💡Por que é que este apartamento é perfeito para si? Seja para criar memórias em família, aproveitar o melhor da vida no Algarve, ou como um investimento rentável em alojamento local (já possui licença AL), este imóvel oferece tudo o que você precisa, nomeadamente conforto, luz natural e uma localização privilegiada, estando apenas a 500 metros da praia de Armação de Pêra. 🏡 Sobre o Apartamento: Situado no 3º andar de um prédio com 6 andares, servido por 2 elevadores. Exposição solar: Sul-Norte, oferecendo excelente luminosidade ao longo do dia e uma vista desafogada. Composto por: - 1 suíte espaçosa, com roupeiro embutido. - 1 quarto adicional com roupeiro embutido e acesso direto a uma varanda para relaxar, ler um livro ou simplesmente apreciar o pôr do sol. - Sala acolhedora, banhada de luz natural, também com acesso a uma varanda, onde poderá iniciar o dia tomando o seu pequeno almoço, enquanto aprecia as cores mágicas do nascer do sol. - Cozinha equipada, com a mais valia de uma despensa e ligação a uma pequena varanda funcional. - 2 casas de banho completas, práticas e bem distribuídas. 🌟 Destaques que Fazem a Diferença: - O facto do apartamento ter 2 frentes (sul e norte), o que lhe permite ter muita luz natural. - A disposição das assoalhadas, dando uma maior amplitude ao apartamento - A sua área generosa, quer do apartamento em si, quer das 2 principais varandas. Informações adicionais: - O imóvel já possui licença AL, o que facilita o processo, para quem desejar o imóvel para esse fim. - Valor do Condomínio: 60€/mês. - Valor do IMI: 278€/ano. Nas proximidades: Localizado numa zona residencial tranquila, com ótimos restaurantes à porta e opções de lazer por perto. Escolas (do 1º ao 9º ano) a apenas 400m, permitindo ir a pé. Centro de saúde, supermercados, farmácia, paragem de autocarros e outros serviços, a apenas 450m. 📍 Um lugar perfeito para viver ou investir, com a praia e a natureza como vizinhas! 💬 Entre em contato para agendar uma visita e descobrir mais sobre este incrível apartamento. Apoio no processo de financiamento: A KW FLASH dispõe de uma estrutura dedicada à Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Acompanhamos todo o processo de compra, desde a simulação para crédito bancário; documentação, tradução e outros serviços que serão uma mais valia para si. Na Keller Williams partilhamos negócios em 50%, com qualquer consultor ou agência imobiliária portadora de licença AMI. ENGLISH 💡Why is this apartment perfect for you? Whether you want to create family memories, enjoy the best of life in the Algarve, or as a profitable investment in local accommodation (already has AL license), this property offers everything you need, namely comfort, natural light and a privileged location, being just 500 meters from Armação de Pêra beach. 🏡 About the apartment: Located on the 3rd floor of a 6-storey building, served by 2 elevators. Sun exposure: South-North, offering excellent light throughout the day and unobstructed views. Comprising: - 1 spacious suite with built-in closet. - 1 additional bedroom with built-in closet and direct access to a balcony for relaxing, reading a book or simply enjoying the sunset. - Cozy living room, bathed in natural light, also with access to a balcony, where you can start the day by having breakfast while enjoying the magical colors of the sunrise. - Fully-equipped kitchen with a pantry and connection to a small functional balcony. - 2 complete, practical and well-distributed bathrooms. 🌟 Highlights that make the difference: - The fact that the apartment has 2 fronts (south and north), which gives it plenty of natural light. - The layout of the rooms, giving the apartment more spaciousness - Its generous area, both of the apartment itself and of the 2 main balconies. Additional information: - The property already has an AL license, which makes the process easier for anyone who wants the property for this purpose - Condominium fee: 60€/month. - IMI value: 278€/year. Nearby: Located in a quiet residential area, with great restaurants on the doorstep and leisure options close by. Schools (from 1st to 9th grade) just 400m away, allowing you to walk. Health center, supermarkets, pharmacy, bus stop and other services just 450m away. 📍 A perfect place to live or invest, with the beach and nature as neighbors! 💬 Get in touch to arrange a visit and find out more about this amazing apartment. Support in the financing process: KW FLASH has a structure dedicated to Mortgage Management, ready to help you with all the rigor and confidence in your financing process, for the purchase of property. Find out about the best mortgage proposals for you. We accompany you throughout the entire purchase process, from the bank loan simulation to documentation, translation and other services that will be an asset to you. At Keller Williams we share 50% of our business with any consultant or real estate agency holding an AMI license. .