Apartamento de 5 assoalhadas com uma excelente exposição solar, ideal para quem procura conforto e funcionalidade no coração da Rua de Santa Bárbara, junto á prestigiada Avenida Almirante Reis. Este imóvel oferece tudo o que precisa para uma vida confortável e prática. Características do Imóvel: • Área Total: 114,3 m² • Quartos: 4 quartos • Casas de Banho: 2 casas de banho completas • Varandas: 2 varandas com um total de 14,3 m², de momento fechadas, mas que podem ser aproveitadas para excelentes momentos de descontração • Orientação: Nascente/Poente, garantindo ótima luminosidade ao longo do dia • Este apartamento destaca-se pela sua localização privilegiada, próximo de todos os serviços essenciais como: • Transportes públicos, metro e carris • Escolas • Supermercados, bancos, farmácias • Zonas de lazer Apesar de nesta zona existir muitos prédios de tabique, este é um prédio de PLACA com 2 elevadores recentemente atualizados. Para além dos elevadores renovados houve também a troca das condutas da água e do gás. O prédio tem o extra de o apartamento da porteira estar arrendado revertendo o dinheiro para o fundo de reserva ------------------ A 5-room apartment with excellent sunlight exposure, ideal for those seeking comfort and functionality in the heart of Rua de Santa Bárbara, near the prestigious Avenida Almirante Reis. This property offers everything you need for a comfortable and practical life. Property Features: Total Area: 114.3 m² Bedrooms: 4 bedrooms Bathrooms: 2 full bathrooms Balconies: 2 balconies totaling 14.3 m², currently enclosed but can be used for relaxation Orientation: East/West, ensuring great natural light throughout the day This apartment stands out for its prime location, close to all essential services such as: Public transport: metro and buses Schools Supermarkets, banks, pharmacies Leisure areas Although many buildings in this area are made of timber, this is a concrete building with two recently updated elevators. In addition to the renovated elevators, the water and gas pipes have also been replaced. The building has the added benefit of having the concierge's apartment rented out, with the income going to the reserve fund.