Descrição da propriedade
T3 Duplex com 194m2, com lugar de garagem, nas Avenidas Novas
Bem-vindo ao seu novo lar no coração da encantadora Lisboa!
Este espetacular apartamento duplex combina elegância moderna com conforto e está perfeitamente localizado, em pleno centro de Lisboa, para que possa aproveitar tudo o que a cidade tem para oferecer.
Com três terraços privativos, lugar de parqueamento em prédio de 2008 com dois elevadores , esta propriedade é a definição de luxo urbano.
Com uma área total de 194m2, sendo um T3 de origem, este imóvel foi adaptado para que possa usufruir do piso superior da forma como for mais conveniente para si e para a sua família, podendo funcionar como um apartamento T2 autónomo, com uma entrada independente, e manter outro T2 no piso inferior.
É sobretudo um imóvel com uma capacidade e flexibilidade incríveis, capaz de lhe trazer um conforto e uma qualidade de vida muito acima da média, tornando o seu dia-a-dia numa experiência absolutamente extraordinária e proporcionando um estilo de vida cosmopolita.
Sendo um imóvel moderno e atual, com todas as caraterísticas necessárias de forma a favorecer um extremo bem-estar, como a caixilharia em alumínio com vidro duplo, os estores elétricos, duas cozinhas equipadas, aquecimento central e ar-condicionado, toalheiros elétricos, música ambiente, aspiração central, roupeiros embutidos, entre outros.
A localização é incrível, podendo encontrar este imóvel nas Avenidas Novas, pertíssimo do Marquês de Pombal e do Parque Eduardo VII, a poucos minutos a pé da Avenida da Liberdade, do Saldanha ou do El Corte Inglês.
Relativamente à distribuição dos 194m2, este imóvel tem a seguinte configuração, no primeiro piso:
Hall de entrada - 8m2
Cozinha - 19m2
Sala - 29m2
WC - 5m2
Quarto - 13m2
Suite - 17m2
WC Suite - 4m2
No piso superior, com uma entrada independente:
Openspace - 20m2
Terraço - 6m2
WC - 5m2
Quarto - 11m2
Terraço - 5m2
Quarto - 10m2
Terraço - 3m2
Contando ainda com um lugar de parqueamento de 16m2, sendo o acesso feito com um elevador para automóveis.
Possibilidade de avença mensal para lugares de estacionamento adicionais no prédio adjacente.
Se é um investidor no mercado imobiliário, este imóvel será também uma excelente oportunidade de investimento, podendo rentabilizar como dois apartamentos T2 independentes, com uma ótima rentabilidade.
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Imóvel angariado em regime de exclusividade, disponível para partilha 50/50 com todos os profissionais do ramo.
Homestaging Virtual não incluído.
Características da propriedade
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- Roupeiros
- Aspiração central
- Cozinha equipada
- Música ambiente
- Ar condicionado
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- Esquentador
- Cozinha: Forno, Frigorífico, Máquina de lavar
- Vídeo porteiro
- Água: Rede principal
- Eletricidade: Rede principal
- Ano construção: 2008
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- Gás canalizado
- Acesso a pessoas com dificuldades motoras
- Estacionamento exterior nº: 1
- Telheiro para estacionar
- Porta de segurança
- Vista: Vista cidade
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- Certificação energética: B-
- Tectos: Falso c/ Iluminação embutida
- Exaustor
- Garagem fechada
- Kitchenette
- Terraço topo
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- Elevador
- Vidros duplos
- Estores eléctricos
- Portões eléctricos
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