Apresento uma excelente oportunidade de investimento: um apartamento T1 em Agualva Cacém em excelente estado de conservação e habitável. O imóvel conta com um contrato de arrendamento em vigor, oferecendo uma rentabilidade imediata para investidores que buscam uma fonte de rendimento passiva. Características Principais: Tipologia: T1 (um quarto) Localização: , uma área bem servida de transportes públicos, serviços e comércio. Estado do Imóvel: O apartamento encontra-se em bom estado, pronto para habitação, sem necessidade de obras. Contrato de Arrendamento: Já existe um contrato de arrendamento em vigor, garantindo uma renda imediata e estabilidade para o investidor. Benefícios do Investimento: Rendimento Imediato: Com o contrato de arrendamento ativo, o comprador começa a obter rendimento logo após a aquisição. Potencial de Valorização: Queluz Ocidental é uma zona com crescente valorização imobiliária, o que aumenta o potencial de retorno sobre o investimento. Segurança Jurídica: Toda a documentação do imóvel e do contrato de arrendamento encontra-se regularizada, proporcionando tranquilidade ao investidor. Esta é uma oportunidade rara, ideal para investidores que procuram segurança e rentabilidade no mercado imobiliário. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar. ***Arrendado - CONTRATO - foi celebrado em 01 de janeiro de 2023, término em 31 Dezembro 2023. No contrato fala em 60 dias para a senhoria se opor á renovação, mas não pode. A Lei diz 120 dias. Além disso, ela só se pode opor á renovação do contrato depois de decorridos 3 Anos, portanto, tem até 01 de Setembro de 2026 para elaborar a carta para se opor é renovação. Tem uma renda de € 575,00. *** NÃO HÁ AGENDAMENTOS DE VISITAS*** Quem somos: Somos a primeira marca mundial de franchising imobiliário, há 50 anos que sustentamos diariamente a nossa actividade em valores como o Humanismo, a Integridade, a Confiança, o Profissionalismo e a Inovação. A rede CENTURY 21®, fundada nos EUA em 1971, é a maior rede imobiliária do mundo, afirmando-se cada vez mais como uma marca orientada para uma estratégia global, tendo uma presença dominante em vários países e em todos os continentes. Atualmente conta com mais de 14.000 agências, espalhadas por mais de 90 países e mais de 150.000 consultores imobiliários em todo o mundo. A marca está presente em Portugal desde 2005 e conta, hoje, com mais de 220 lojas e mais de 4000 consultores imobiliários, de norte a sul do país e nas ilhas. Com o foco bem assente no consultor imobiliário, apostamos fortemente na formação profissional para que o seu trabalho seja reconhecido, de forma a conquistar a confiança do cliente e garantir diferenciação e valor no mercado. Valores como a transparência, o profissionalismo, a integridade e o compromisso são o que fazem da marca CENTURY 21 uma marca de confiança pelos portugueses. Uma rede global de especialistas locais com a missão de prestar os mais relevantes serviços de mediação imobiliária para qualquer pessoa em qualquer parte do mundo. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o número 6234.