Loja Comercial com Potencial de Transformação em um apartamento T3 – Excelente Localização

Loja comercial de dois pisos, com uma área bruta total de 145 m², acrescida de 49 m² de área dependente.
O imóvel destaca-se pelas suas amplas montras, que proporcionam uma excelente entrada de luz natural, criando um ambiente luminoso e acolhedor.

Conta com dois acessos independentes: um pela rua e outro pelo interior do edifício.

Atualmente, a distribuição é a seguinte:
Piso 0: Duas salas, sendo uma com cozinha equipada.
Piso 1: Um escritório, duas salas amplas e uma casa de banho.
Dispõe ainda de uma arrecadação e de dois lugares de estacionamento privativos.

A loja está inserida num condomínio fechado, que oferece piscina e court de ténis, uma mais-valia para quem procura um ambiente diferenciado e com qualidade de vida.

Potencial de Conversão em 1 Apartamento T3 :
Piso 0 – Sala com cozinha em open space, um quarto/escritório e uma casa de banho.
Piso 1 – Sala e dois quartos e casa de banho ou três quartos e uma casa de banho.

Localização Privilegiada
Situado numa zona estratégica, próximo do centro de Lisboa e de importantes municípios como Oeiras e Cascais. A área beneficia de um elevado fluxo de pessoas, tanto residentes como visitantes, tornando-se uma excelente oportunidade para negócios.

A zona é de fácil acesso, servida por transportes públicos e boas vias de comunicação, o que facilita a deslocação dos clientes e aumenta a conveniência. O ambiente residencial é calmo, com ruas arborizadas e habitações bem cuidadas, transmitindo segurança e conforto — ideal para atrair um público exigente.

Vantagens Adicionais:
- Grande visibilidade para comércio.
- Cliente alvo diversificado: moradores, visitantes e profissionais da zona.
- Próxima de comércio local, serviços, transportes e da Escola Secundária Amélia Rey Colaço.

ELITE HOMES REAL ESTATE

Intermediários de Crédito registados no Banco de Portugal n.º 7059.
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