Apresento uma excelente oportunidade de investimento: um apartamento T1 na Rua António Nobre - Queluz, em bom estado de conservação e habitável, o imóvel sofreu remodelações e melhorias. O imóvel tem contrato de arrendamento em vigor, oferecendo rentabilidade imediata para investidores que procuram uma fonte de rendimento passivo. Principais características: Tipologia: T1 (um quarto) Localização: Queluz Oeste, zona bem servida de transportes públicos, serviços e comércio. Estado do Imóvel: O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, pronto a habitar, sem necessidade de obras. Contrato de Locação: Já existe contrato de locação em vigor, garantindo rendimento imediato e estabilidade ao investidor. Benefícios de investimento: Renda Imediata: Com um contrato de locação ativo, o comprador começa a obter renda imediatamente após a aquisição. Potencial de Valorização: Queluz Oeste é uma zona com crescente valorização imobiliária, o que aumenta o potencial de retorno do investimento. Segurança Jurídica: Toda a documentação do imóvel e do contrato de locação está regularizada, proporcionando tranquilidade ao investidor. Esta é uma oportunidade rara, ideal para investidores que procuram segurança e rentabilidade no mercado imobiliário. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto. ***Arrendado - Contrato de Arrendamento (Rua António Nobre) foi assinado em 1 de maio de 2022, terminando em 30 de abril de 2022. O contrato diz 60 dias para a senhoria se opor à renovação, mas ela não pode. A lei diz 120 dias. Além disso, só pode opor-se à renovação do contrato após decorridos 3 anos, portanto, o contrato termina em 30 de abril de 2025 e você tem até 30 de dezembro de 2024 para preparar a carta de oposição à renovação. Tem um rendimento de 550,00€. ***NÃO HÁ AGENDAMENTO DE VISITAS*** Quem somos: Somos a primeira marca mundial de franchising imobiliário, há 50 anos que sustentamos diariamente a nossa actividade em valores como o Humanismo, a Integridade, a Confiança, o Profissionalismo e a Inovação. A rede CENTURY 21®, fundada nos EUA em 1971, é a maior rede imobiliária do mundo, afirmando-se cada vez mais como uma marca orientada para uma estratégia global, tendo uma presença dominante em vários países e em todos os continentes. Atualmente conta com mais de 14.000 agências, espalhadas por mais de 90 países e mais de 150.000 consultores imobiliários em todo o mundo. A marca está presente em Portugal desde 2005 e conta, hoje, com mais de 220 lojas e mais de 4000 consultores imobiliários, de norte a sul do país e nas ilhas. Com o foco bem assente no consultor imobiliário, apostamos fortemente na formação profissional para que o seu trabalho seja reconhecido, de forma a conquistar a confiança do cliente e garantir diferenciação e valor no mercado. Valores como a transparência, o profissionalismo, a integridade e o compromisso são o que fazem da marca CENTURY 21 uma marca de confiança pelos portugueses. Uma rede global de especialistas locais com a missão de prestar os mais relevantes serviços de mediação imobiliária para qualquer pessoa em qualquer parte do mundo. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o número 6234.