Apartamento T0 NOVO com varanda, no centro do porto, localizado próximo de todo o tipo de serviços e com a Estação do metro a 2 minutos a pé!
Estando muito próximos da famosa baixa do porto (10 minutos a pé), rua de Santa Catarina, Mercado Bolhão e mais...)
Inserido em prédio novo, com previsão de obra até meados de 2024, construção com bons materiais e acabamentos.

Imóvel ideal para quem procura viver no centro do Porto e com qualidade próximo a tudo.

MAPA DE ACABAMENTOS:
Painel Solares

ZONAS COMUNS E FACHADAS:
 Teto falso executado em gesso cartonado de 13mm com isolamento térmico de 70kg/m3 e com acabamento de pintura a branco.
 Paredes duplas em gesso cartonado de 13mm pintada com tinta CIN ou equivalente e com isolamento térmico 70kg/m3 aplicada na caixa de ar na separação das áreas comuns das frações. Possibilidade de executar as paredes exteriores laterais com a alvenaria de pedra à vista.
 Pavimento em revestimento cerâmico a definir, multicamadas
 Portas de fechadura de segurança de acesso às frações.
 Rodapés em MDF lacada a branco.
 Escadas executadas com betão à vista. Os degraus e patamares intermédios serão revestidos com pedra de granito ou similar.
 Caixilharia em Alumínio lacada à cor Antracite, com vidro duplo e corte térmico conforme definido em projeto.
 Áudio-porteiro para cada fração.
 A fachada principal tratada e rebocada com posterior acabamento à cor definida em projeto.
 Na fachada tardoz e lateral será aplicado o sistema ETICS “Capotto” com acabamento segundo o esquema de cores definido em projeto.
 A cobertura do edifício será plana do tipo “invertida” com a execução da impermeabilização em tela asfáltica e aplicação de isolamento térmico, roofmate, conforme definido em projeto.
 Instalação de equipamentos exteriores de AQS e AC na cobertura.

APARTAMENTOS:
 Paredes em gesso cartonado 13mm pintada a RAL a definir e com isolamento térmico/acústico na caixa de ar. Gesso cartonado hidrófugo nas zonas húmidas.
 Teto falso em gesso cartonado 13mm pintado à cor branco e com isolamento térmico/acústico na caixa de ar. Gesso cartonado hidrófugo nas zonas húmidas.
 Pavimento flutuante multicamada com isolamento acústico em acabamento de carvalho ou similar.
 Reforço do isolamento acústico entre pavimentos pela via da aplicação de manta acústica de 5mm sob a camada de regularização.
 Portas interiores em madeira de favo lacada a branco.
 Portas de segurança de acesso às frações.
 Painéis em MDF lacados a cor a definir.
 Rodapés em MDF hidrófugo lacados a branco.
 Armário-roupeiros de abrir, em MDF hidrófugo, lacados a branco. Estrutura interior em melanina. Acabamento tipo linho.
 Móveis da cozinha em MDF (frente), lacados com acabamento meio-brilho à cor “Castanho Taupé ou Creme” ou similar. Ferragens em inox. Bancada e frente revestida a mármore Estremoz ou equivalente.
 Pavimento da cozinha em flutuante multicamada ou cerâmico.
 Cozinha equipada com eletrodomésticos BEKO ou equivalente (placa, micro-ondas, forno, exaustor e frigorífico combinado). Pré-instalação de MLL.
 Revestimento do pavimento das inst. sanitárias com placas de Grés Porcelânico ou equivalente.
 Revestimento das paredes das inst. sanitárias com placas.



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