Apresentamos este espaçoso apartamento de 110m², ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização estratégica no coração da cidade. Características do Imóvel: 2 quartos amplos, um deles com acesso a varanda privativa, proporcionando luz natural e conforto. 2 quartos interiores, perfeitos para um escritório, biblioteca ou um quarto de apoio, adaptando-se às suas necessidades. 2 salas espaçosas, uma delas com acesso a varanda, ideais para convívio em família ou áreas sociais. 2 casas de banho completas, para maior comodidade. Cozinha com varanda, funcional e prática, com boa iluminação. Vantagens da Localização: Serviços e comércio ao seu alcance: supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e cafés estão a poucos passos. Transportes públicos: acesso rápido a autocarros e metro, garantindo ligações fáceis a toda a cidade. Excelentes acessos rodoviários, ideal para quem precisa de deslocar-se para diferentes zonas com rapidez. Proximidade de zonas emblemáticas da cidade, como o Mercado do Bom Sucesso, Boavista e o centro histórico, todos a uma curta distância. Espaços verdes nas imediações, como o Parque da Prelada, para quem valoriza momentos ao ar livre. Potencial de Investimento: Este apartamento encontra-se atualmente arrendado, representando uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato, numa zona de elevada procura residencial. Arrendado a 2 inquilinos de 94 anos por 350 euros. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com esta localização estratégica e tantas possibilidades. Agende já a sua visita e apresente a sua proposta!