Este edifício, recentemente restaurado no exterior, oferece uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria ou para arrendamento. Com a fachada renovada e melhorias estruturais significativas, proporciona conforto e eficiência energética. Características do Prédio ✅ Exterior totalmente renovado: Impermeabilização e isolamento com capoto Guarda-corpos em ferro Portas e janelas em PVC com vidros duplos Estores elétricos ✅ Distribuição Interior: 📍 1º Andar (T3 e T4) – em fase de acabamentos 90 m² de terraço privado para cada imóvel Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação para termoacumulador ou termossifão Pré-instalação de bancadas/BBQ no terraço Lavandaria e chuveiro no terraço 📍 Rés-do-chão (T3 + T3) No R/C direito, terraço de aproximadamente 30 m² com BBQ 📍 Cave (T3 + T1) ✅ Infraestruturas Renovadas: Canalização e eletricidade novas nos rés-do-chão e 1º andares Remodelação do 1º esquerdo em fase final 📍 Situação Legal: Ainda sem propriedade horizontal, mas o processo já foi submetido à Câmara Municipal e aguarda resposta Este prédio é uma excelente opção para quem procura um imóvel pronto a rentabilizar, com unidades espaçosas, terraços privativos e acabamentos modernos. Se precisar de mais informações ou quiser agendar uma visita, estou à disposição! *** This partly restored modernist building offers an excellent investment opportunity, both for personal housing and rental. With a renovated facade and significant structural improvements, it provides comfort and energy efficiency. Building Features ✅ Fully renovated exterior: Waterproofing and insulation with capoto Iron railings PVC doors and windows with double glazing Electric shutters ✅ Interior Layout: 📍 1st Floor (T3 and T4) – finishing stage 90 m² private terrace for each unit Pre-installation for air conditioning Pre-installation for water heater or thermosiphon Pre-installation for countertops/BBQ on the terrace Laundry and shower on the terrace 📍 Ground Floor (T3 + T3) Approximately 30 m² terrace with BBQ for one of the units 📍 Basement (T3 + T1) ✅ Renovated Infrastructure: New plumbing and electricity on the ground and first floor Remodeling of one of the 1st floor units in the final stage 📍 Legal Situation: Ongoing separate ownership regime request process, submitted to the City Hall - awaiting approval This property is an excellent option for those looking for ready-to-be-rented flats, with spacious units, private terraces, and modern finishes. I am at your disposal in case you need further information or want to schedule a visit.