Prédio para Venda | Zona Central de Lisboa

Oportunidade de investimento num prédio de traça tradicional, localizado numa zona central e bem servida de Lisboa.

O imóvel é composto por três andares habitacionais e dois rés-do-chão, num total de cinco frações autónomas. Presentemente, três dessas frações encontram-se arrendadas, sendo que duas já estão devolutas, com vista à preparação para a venda.

Situação Atual de Ocupação:

3 frações arrendadas (incluindo uma com contrato de renda antiga);

2 frações devolutas, prontas para visita;

O contrato de arrendamento do 3.º andar não será renovado a partir de 2025, pelo que se prevê maior disponibilidade num futuro próximo.

Rendas Atuais (referência: março 2025):

Rés-do-chão | €326,24

3.º Andar | €508,92

2.º Andar | €134,73 (contrato de renda antiga)

Obras e Manutenção:

Foram iniciadas obras de reabilitação e melhoria no edifício, incluindo:

Intervenções nas instalações elétricas e de gás;

Requalificação das escadas e zonas comuns.

A primeira fase das obras já foi concluída e a segunda fase iniciar-se-á em breve, contribuindo para a valorização global do ativo.

Notas:

• Asseguramos um acompanhamento completo e profissional ao longo de todo o processo de aquisição, desde a fase inicial até à escritura e mesmo após a sua conclusão.

• Cuidamos do seu processo de financiamento para Crédito à Habitação, garantindo as melhores condições do mercado através do nosso parceiro Intermediário de Crédito, devidamente autorizado pelo Banco de Portugal.

Mediação Imobiliária - Invest 351

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