Prédio à Venda em Setúbal – Excelente Oportunidade de Investimento

Descubra este prédio único em Setúbal, uma cidade reconhecida pela sua beleza natural, qualidade de vida e crescente valorização imobiliária. Este imóvel é ideal tanto para investidores como para quem procura criar uma moradia familiar personalizada.

Destaques do Imóvel:
• 2 Apartamentos T1 Renovados: Com entradas independentes e licenças de Alojamento Local.
• Sótão por Aproveitar: Potencial para criar um terceiro piso, ampliando a área habitacional.
• Prédio com 3 Pisos: Versátil, perfeito para projetos de investimento ou transformação em moradia.

Potencial de Investimento:
• Transformação em Moradia: Perfeito para criar um espaço adaptado às suas necessidades.
• Expansão Habitacional: Possibilidade de aproveitar o sótão para aumentar a área útil e o valor do imóvel.
• Rendimento Garantido: Excelente oportunidade para começar ou expandir o seu portefólio imobiliário.

Localização Premium em Setúbal:
Este imóvel encontra-se numa localização estratégica, com fácil acesso a:
• Comércio e Serviços: Supermercados, lojas, restaurantes e cafés nas proximidades.
• Infraestruturas de Saúde e Educação: Escolas, hospitais e clínicas acessíveis.
• Transportes e Mobilidade: Várias opções de transporte público nas redondezas.
• Cultura e Lazer: Próximo do centro histórico e de diversas atrações culturais e áreas de lazer.

Porquê Este Imóvel?
• Flexibilidade: Ideal para personalização e expansão.
• Localização Estratégica: Setúbal combina qualidade de vida com um forte potencial de valorização.
• Valorização Imobiliária: Uma cidade em crescimento, perfeita para investidores atentos ao mercado.

Marque Já a Sua Visita:
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Este imóvel está disponível para partilha com todas as agências imobiliárias licenciadas AMI, numa lógica de 50/50.
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Building for Sale in Setúbal – Exceptional Investment Opportunity

Discover this unique building in Setúbal, a city renowned for its natural beauty, quality of life, and growing real estate value. This property is perfect for investors or anyone looking to create a custom family home.

Property Highlights:
• 2 Renovated One-Bedroom Apartments: Both with independent entrances and Local Accommodation licenses.
• Unfinished Attic: Potential to add a third floor, increasing the habitable area.
• 3-Floor Building: Flexible for investment projects or conversion into a single-family home.

Investment Potential:
• Custom Home Conversion: Ideal for creating a space tailored to your needs.
• Expansion Opportunities: Utilize the attic to significantly increase the property’s value and living area.
• Profitability: A prime opportunity for those looking to grow or start their real estate portfolio.

Prime Location in Setúbal:
This building is strategically located, with convenient access to:
• Shops and Services: Supermarkets, stores, restaurants, and cafes nearby.
• Health and Education Facilities: Schools, hospitals, and clinics within easy reach.
• Transport and Accessibility: Well-connected by public transportation.
• Culture and Leisure: Close to the historic center and various cultural attractions and recreational areas.

Why Choose This Property?
• Flexibility: Endless possibilities for customization and expansion.
• Strategic Location: Setúbal offers a high quality of life and strong investment potential.
• Appreciation Potential: A growing city that ensures a solid return on investment.

Schedule Your Visit Today:
For more information or to schedule a visit, contact us. This property is available for co-brokerage with all licensed AMI real estate agencies on a 50/50 basis.
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