Descrição da propriedade
Empreendimento de Turismo Rural à Venda com 4 Casas T4´T2+T2+T1 com vistas rio.
Descubra a oportunidade única de adquirir um empreendimento de turismo rural com 3.282m² de terreno, localizado em Vieira do Minho, a apenas 5 minutos do centro da cidade e de atrações turísticas como o Teleski automático do Ermal e praias fluviais. Esta propriedade oferece um refúgio tranquilo e completo, perfeito para investimentos no setor de hospedagem e lazer.
### Detalhes da Propriedade
**Área Total:** 3.282m²
**Capacidade de Expansão:** Construção adicional permitida até 800m² (mais 400m² do que o existente)
#### Estrutura Residencial
- **Total de Casas:** 4 (T1, T2, T2, T4)
- **Total de Quartos:** 9
- **Total de Banheiros:** 11
- **Total de Cozinhas:** 4
- **Total de Salas:** 4
#### Detalhamento das Casas
- **Casa T1:** 47m² + 25m² de terraço
- **Casa T2:** 90m² + dois terraços de 50m² cada
- **Casa T2:** Suíte + 30m² de terraço
- **Casa T4:** 4 suítes, 226m² + 60m² de terraço, com estrutura preparada para adicionar mais um piso
#### Instalações e Comodidades
- **Piscina Panorâmica**
- **Campo de Futebol**
- **Mini Campo de Voleibol**
- **Parque Infantil**
- **Estacionamento:** Capacidade para 14 veículos
- **Recepção:** 28m² com WC completo
- **Lavandaria:** 9m²
- **Garagem:** 55m²
- **Casa de Máquinas:** 16m²
- **Estacionamento Vigiado**
- **Terraços Privativos:** Com solário, barbecue e mobília exterior para refeições em todos os apartamentos
### Infraestrutura e Sustentabilidade
- **Mina de Água:** 5.000 litros/dia, registrada e com título atribuído pela APA
- **Furo Artesiano:** 2.000 litros/hora
- **Produção Elétrica:** Sistema fotovoltaico com 56 painéis de 400W cada (total de 21,6KWp) sem baterias, garantindo 70% de autonomia e possibilidade de venda do excedente de energia
### Proximidades
- **Centro de Vieira do Minho:** 5 minutos
- **Teleski Automático do Ermal:** 5 minutos
- **Praias Fluviais e Rio:** 250m
- **Aeroporto do Porto:** 75 minutos
- **Centro de Braga:** 35 minutos
- **Centro de Guimarães:** 45 minutos
Este empreendimento oferece uma excelente oportunidade de investimento em um setor em crescimento, com infraestrutura completa e inúmeras comodidades para os hóspedes. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto essa incrível propriedade!
Características da propriedade
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- Lareira
- Ar condicionado
- Cozinha equipada
- Esquentador
- Detector de fumos
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- Jardim
- Proximidade: Cidade, Piscinas Públicas, Praia
- Tipo piscina: Comum
- Piscina aquecida
- Telheiro para estacionar
- Estacionamento comum
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- Sistema solar
- Terraço
- Ano construção: 2021
- Casas de banho (en-suite):
- Adega
- Arrecadação
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- Video porteiro
- Clube para crianças
- Recepção
- Rega automática
- Despensa
- Furo
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- Cozinha
- Acesso a pessoas com dificuldades motoras
- Estacionamento exterior nº: 14
- Água: Rede principal
- Eletricidade: Rede principal
- Totalmente vedada
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- Tipo estacionamento: Exterior
- Caixilharia com corte térmico/acústico
- Garagem fechada
- Vista: Vista rio, Vista cidade
- Certificação energética: B-
- BBQ
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- TV
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