VENDA OU TRESPASSE DE NEGÓCIO Oportunidade de negócio com rendimentos atrativos. Moradia a operar como Lar de Idosos, devidamente licenciado com o Alvará 13/2011 com área de 277 m2 dividido por dois pisos. Tem capacidade para 11 utentes e mais 6 utentes em Centro de Dia, com mensalidades de 1300€ a 1800€. Implantado numa moradia com R/Ch e 1º Piso com espaços ajardinados circundantes, junto à estrada nacional, com facilidade de estacionamento para visitas mesmo em frente à moradia e com transportes públicos a 100 m o que facilita para além dos funcionários também os visitantes que não tem viatura própria. No piso inferior encontra-se a Sala de Convívio com 36 m2 , a cozinha com despensa com todos os equipamentos para confecionar refeições, 1 casa de banho, 1 quarto para 2 utentes, gabinete médico e Hall de entrada. O primeiro piso tem 4 quartos para 2 utentes cada sendo 1 deles com casa de banho privativa, e 2 quartos para 1 utente cada. Tem ainda 1 casa de banho comum e o gabinete de direção. O Lar está equipado com elevador e climatização. No exterior do piso térreo podemos encontrar a lavandaria com 20 m2, os vestiários e casa de banho para os funcionários tal como a casa do lixo. No logradouro, para além dos espaços ajardinados, tem estacionamento para 4 viaturas e um espetacular anexo de 2 andares com uma sala polivalente no R/Ch com 22m2 com bancada com lava-loiças e no andar superior um lugar para arrumos com 16m2 com casa de banho. Em pleno funcionamento há vários anos. Alvará e todas as Licenças inerentes a esta área de atividade satisfeitas e implementadas. VALOR DE VENDA DA MORADIA COM TODO O RECHEIO E ALVARÁ (valor conforme indicação no anúncio) VALOR DO TRESPASSE: 210.000,00€ Condições do trespasse: Contrato de Arrendamento de 5 anos renovável com o valor de 1.200,00€. Os primeiros 6 meses de renda não têm custo. Se procura um investimento com rentabilidade venha visitar.