Moradia para venda em Salvada, Salvada e Quintos, Beja

Ref: 23-TRES031
€ 3 970 000
  • 5 Quarto(s)
  • 4 Casa(s) de banho
  • Área 505 m2
  • Área 90000 m2

Descrição da propriedade

Herdade | Charme | 9ha

Herdade no Baixo Alentejo, em Salvada, Beja, terra coberta pelo característico montado de sobro e azinho, suavemente ondulado, escassamente povoada, onde se pode, nas noites sem nuvens, ter uma visão da noite estrelada como somente no mais profundo Alentejo.

A casa foi pensada como se tratasse de uma obra de arte, resultado de um grande amor vivido por dois grandes artistas contemporâneos Portugueses.

O projecto foi elaborado pelo Arq. Bartolomeu Costa Cabral, conhecido pela sua linguagem simultaneamente moderna e clássica e pela grande atenção que dá à relação da construção com o espaço envolvente e às condições de habitabilidade: iluminação natural, relação entre os materiais, funcionalidade inteligente dos espaços e a sua articulação.

Foi escolhida a utilização da taipa, processo construtivo tradicional do sul de Portugal, em combinação com uma estrutura em betão, conhecido pelo seu excelente comportamento térmico. A terra para a elaboração da taipa foi retirada do próprio local, obtida na terraplanagem necessária para a implantação da casa, tendo resultado numa combinação de volumes que parecem ter emergido do próprio terreno. Todas as componentes da construção, desde a caixilharia das janelas aos armários, foram especialmente desenhadas para este fim.

Uma das características mais atraentes da casa é a sua relação com o exterior. Todos os espaços têm acesso a pátios mais ou menos privados, a começar pela entrada que é feita por um pátio murado com duas laranjeiras e onde uma bica deixa permanentemente correr água para um tanque, e continuando pelos pátios individuais que servem os vários quartos, até ao grande pátio coberto que é também zona exterior de refeições e que dá acesso à piscina. Esta tem a forma de um longo tanque, forrado a xisto verde, com pouca profundidade, bom para nadar, com água salgada.

A energia eléctrica é fornecida por um sistema de painéis fotovoltáicos e conservada num conjunto de baterias, a água é aquecida por painéis solares térmicos e provém de um furo, o aquecimento é fornecido por lareiras e por uma série de radiadores ligados a uma caldeira a gasóleo.

A casa é composta por duas zonas distintas, com entradas autónomas, mas ligadas por um pátio central com um limoeiro: uma zona de habitação, constituída por uma grande cozinha equipada SMEG /zona de refeições, uma sala ampla com lareira, uma suite (quarto, casa de banho e walk in closet), um quarto duplo e dois singles, servidos por uma casa de banho e um lavabo social; e uma zona de trabalho, em que para além de uma casa de banho e de um quarto de apoio, existem os ateliers.

A venda conjunta das duas propriedades tem o valor de 6.470.000€.
Uma Caderneta rústica com 352 Ha.
Uma Caderneta urbana com 279 m2. Corresponde a uma velha construção que pode ser reconstruída.
Duas Cadernetas urbanas com uma área destacada de 9 Ha. A casa tem a área bruta de 240 m2 e o atelier tem 265 m2
Contrato de arrendamento para criação de porcos e vacas. Contrato válido até 2029. Renda de cerca de 8.000 euros/ano
Rendimento da cortiça em 2023 espera-se (aprox.) 50.000€ e em 2029 (aprox.)100.000 euros.

O Terreno destacado de 9 hectares juntamente o ateliê de 265m2 e a casa de 240m2 poderão ser adquiridos por 3.970.000,00€.


Construção em taipa com controle térmico através de um sistema ecológico, água de furo, painéis fotovoltáicos para fornecimento de energia, painéis solares para aquecimento da água, aquecimento central com caldeira a gasóleo e fossa para os esgotos. A rega é feita através de uma cisterna que recolhe a água da chuva.

Energia- painéis fotovoltáicos com conjunto de baterias e painéis térmicos
Aquecimento – lareiras e central com uma caldeira a gasóleo.
Piscina de água salgada com 24 m2
Água de furo
Aquecimento: lareiras e central com caldeira a gasóleo
Pátios – áreas Entrada 60 m2; quartos 28 e 37 m2; pátio maior 66 m2; pátio do limoeiro 60 m2

Possibilidade de negociar a venda com todo o recheio, decorada com as seguintes obras de arte:
- Pedro Calapez
5 pinturas
- José Pedro Croft
4 gravuras
- Rui Sanches
2 desenhos
1 escultura
- Patrícia Garrido
2 desenhos
- Margarida Jardim
1 trabalho técnica mista
- António Bolota
1 Tela
- Margarida Lagarto
1 pintura
- Teresa Segurado Pavão
Várias cerâmicas, utilitárias e não-utilitárias
- Neta da Rosa Ramalho
1 cerâmica






Características da propriedade

    • Aquecimento
    • Lareira
    • Piscina
    • Jardim
    • Terraço topo
    • Terraço
    • Mobilado
    • Ano construção: 2008
    • Arrecadação
    • Alarme
    • Localização central
    • Varanda

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Travessa Fábrica das Sedas, 28