Casa antiga, isolada, para renovação total, com vistas deslumbrantes sobre o rio Arade e a chamada "zona-ribeirinha" de Portimão. Esta excelente oportunidade está também inserida na designada zona ARU (Área de Recuperação Urbana), bem identificada pela Câmara Municipal de Portimão e na principal artéria da cidade, quando se vem da "ponte velha". Embora registada num único artigo urbano junto das Finanças, esta casa tem duas áreas distintas, sendo o rés-do-chão um espaço comercial com 185m2 e o 1º andar, com porta de acesso independente nº 20, um espaço habitacional, um apartamento T4+1 com 163m2, cada uma com uso independente (comércio e habitação). Este imóvel data de "antes de 1951" e necessita de uma renovação total (ou remodelação). Devido à sua localização estratégica, a Câmara Municipal de Portimão emitiu vários benefícios para os imóveis localizados dentro da "ARU", como a isenção de IMT (Art. 45º) na compra e venda do imóvel, redução do IVA (2.23 da Lista 1) de 23% para 6% em todas as obras de construção civil envolvidas na renovação e isenção de IMI nos primeiros 3 anos após a conclusão das obras, para além de outras vantagens de mais-valias (Fonte de informação: WebSite da Câmara Municipal de Portimão, em "ARU", Ano 2018). Tem uma localização espectacular, uma vista esplêndida sobre o Rio Arade e está a uma distância muito curta a pé dos mais famosos restaurantes de sardinhas e zonas de lazer da zona ribeirinha e do centro da cidade, onde abundam serviços, espaços comerciais e os não menos famosos restaurantes de peixe e marisco desta cidade. Os lugares de estacionamento (gratuito e pago) estão disponíveis na rua mesmo em frente. Sem dúvida, uma oportunidade única para quem deseja investir numa zona em constante valorização e muito procurada por residentes e turistas.