Descrição da propriedade
Excelente Moradia T4 Premium NOVA
Excelente Moradia T4 situada na Costa de Prata (Silver Coast), na urbanização Atlantic Village, Praia da Pedra do Ouro, concelho de Alcobaça, a 15 minutos da Nazaré. Rodeada de espaços verdes, esta residência combina luxo e modernidade, proporcionando conforto e conveniência em viver á beira-mar.
No rés-do-chão, encontrará uma espaçosa sala de estar e jantar, uma cozinha ampla com península equipada com eletrodomésticos BOSCH, com acesso direto à churrasqueira e espaço para refeições ao ar livre, ideal para momentos de convívio com família e amigos. A cozinha é apoiada por uma despensa/lavandaria para arrumação extra e tratamento de roupas. Ainda neste piso, há um quarto ou escritório com varanda, perfeito para trabalho remoto ou estudo, e uma casa de banho completa.
Na zona privativa, a moradia oferece uma suíte com roupeiro e varanda, dois quartos com roupeiros embutidos e varandas, e uma casa de banho que serve de apoio aos quartos, garantindo máximo conforto e funcionalidade.
Na cave, encontra-se uma garagem ampla com pré-instalação para dois carregadores monofásicos e preparação para energia trifásica. A cave está também pré-preparada para uma lavandaria e possui uma divisão destinada à maquinaria da moradia.
Envolvendo a casa, há um terreno espaçoso com potencial para construção de uma piscina, criando um ambiente ideal para lazer e relaxamento.
Quanto às características técnicas da casa incluem, revestimento em capoto, piso radiante, pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor, VMC de duplo fluxo (ventilação mecanizada centralizada), e kit fotovoltaico para autoconsumo. Conta ainda com pré-instalação de painéis solares, janelas oscilobatentes em alumínio com duplo vidro e corte térmico e acústico com dobradiças ocultas, evitando assim a oxidação, estores elétricos com lâminas de rotura térmica e de segurança, garantindo máxima eficiência energética.
Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece a tranquilidade de viver perto da praia e a proximidade de importantes centros urbanos. A poucos quilómetros das cidades da Marinha Grande e Leiria, e a curta distância das praias de São Pedro de Moel, Paredes da Vitória e Nazaré, famosa pelas suas ondas gigantes. Além disso, está a apenas 1h15 de Lisboa, que possui um aeroporto internacional.
A Praia da Pedra do Ouro localiza-se na união de freguesias de Pataias e Martingança, que conta com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável, incluindo escolas, restaurantes, supermercados, banco, posto médico, farmácia, e muito mais. Esta moradia é ideal para quem procura conforto e praticidade, sem abrir mão da proximidade com a natureza e a tranquilidade.
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Características da propriedade
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- Chão aquecido
- Microndas
- Cozinha equipada
- Roupeiros
- Esquentador
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- Pré-instalação ar condicionado
- Cozinha: Forno, Máquina de lavar, Termo acumulador
- Gás canalizado
- Estacionamento exterior nº: 4
- Água: Rede principal
- Eletricidade: Rede principal
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- Terraço topo
- Sistema solar
- Tectos: Falso c/ Iluminação embutida
- Tipo estacionamento: Exterior
- Caixilharia com corte térmico/acústico
- Garagem fechada
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- Porta de segurança
- Vista: Vista cidade
- Certificação energética: A+
- Telheiro para estacionar
- Estacionamento comum
- Terraço
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- Ano construção: 2024
- Arrecadação, Vista mar
- Video porteiro
- Vidros duplos
- Estores eléctricos
- Portões eléctricos
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- Despensa
- Furo
- Exaustor
- Placa eléctrica
- TV
- Fogão
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- Internet
- BBQ
- Ferro/tábua de engomar
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