Localizada na freguesia do Beato – na Calçada da Picheleira N. 75, no centro de Lisboa e em grande proximidade de todos os meios de comunicação, transportes publicos e espaços comerciais, encontramos esta moradia de construção de 1931, posicionada para remodelação total. Encontra-se localizada num local de vivência calma e de bairro, com a devida privacidade, segurança e integrada numa zona de moradias em banda e em prédios com altura limitada ao 3. Andar. Moradia com as seguintes caracteristicas a reter: - caderneta predial de afectação urbana, com dois pisos, cave e rés-do-chão; - duas frentes viradas para a Calçada da Picheleira e para a Rua Luis Gonzaga Pereira; - tipologia T5, de 6 assoalhadas; - terreno de 139,5m2, com uma área de implantação de 84m2; - área bruta privativa de 141,5m2, repartidos por 67,5m2 na cave e 74m2 no rés-do-chão; - terracço nas traseiras do rés-do-chão e logradouro na zona da cave. Este tipo de moradia caracteristica da zona encontra-se posicionada para investidores que pretendam reconstruir no mesmo local aproveitando a ampliação do espaço em altura até ao 3. Andar. Encontramos vários exemplos de prédios em que as anteriores moradias que lhes serviram de base, similar á presente, foram ampliadas em altura, acrescentando mais dois andares e transformadas em frações de tipologia T1 e T2 até um máximo de 7 frações por prédio. O resultado final permitirá sempre a opção pelo venda ou pelo arrendamento. Quaisquer das opções permite uma rentabilidade muito interessante, em especial quando o imóvel encontra-se localizado numa zona muito central e com um conjunto de acessibilidades que cobrem todos os requisitos necessários. Para quem pretenda remodelar a moradia para uma habitação permanente, este produto também constitui uma excelente opção dado a área bruta privativa existente, bem como o aproveitamento do terraço nas traseiras e o logradouro na cave. Possui uma excelente luminosidade natural nas duas frentes bem uma excelente disposição solar. Inserida na freguesia do Beato, que é uma freguesia portuguesa do município de Lisboa, com 2,48 km² de área e 12 183 habitantes. Possui uma densidade populacional de 4 906 hab/km². Proximidade dos principais meios de comunicação e de acesso a e de Lisboa, metro das Olaias, zonas comerciais como o Olaias Plaza, a pequena distância de escolas como o Agrupamento de Escolas das Olaias, farmácias, hospitais, jardins, mercado e supermercados como o Pingo Doce, tudo num raio de menos de 400m. Estacionamento fácil nas redondezas da moradia. Marque já a sua visita, venha conhecer o seu futuro investimento ou a sua futura casa e comece a viver este estilo de vida de bairro!!!