Descrição da propriedade
Moradia
Moradia inserida num Lote de 242 m2, na prestigiada Urbanização das Vilas de São Francisco, em excelente estado de conservação, perto de Vale Figueira, São João da Talha Loures, a 5 minutos do Parque das Nações.
Esta Urbanização destaca-se privilegiadamente pela sua localização, com excelentes acessos a Lisboa (pela A1, IC2 e N10), facilitando se deslocar para todo o lado, num curto espaço de tempo e ainda usufruir de uma pequena comunidade exclusiva, parque infantil e zonas de espaços verdes.
Esta Moradia destaca-se, para além das suas excelentes áreas, ainda poderá usufruir de um fabuloso jardim de 110 m2 com churrasqueira e acesso direto a uma excelente cave de 86 m2, com janela e soalho vinílico para um melhor conforto térmico e acústico.
Nesta simpática pequena Urbanização, esta é uma das poucas Moradias que se destacam devido á dimensão de espaço exterior, e com uma vista dos pisos superiores desafogada e virada para o Rio,
Jardim com área de 110 m2:
- Relvado sustentável de 70 m2, com relva artificial, tendo também instalado o sistema de rega;
- Zona de churrasqueira, com arrumação e lava-loiça.
Cave com acesso interior e exterior:
- Com divisão separada de arrumos, lavandaria e salão;
- Com saída de fumos e canalização para instalação de cozinha.
- Acesso pelo interior ou pelo jardim através de porta blindada.
Frente Exterior:
- Entrada com parqueamento coberto para uma viatura, com acesso a tomada para carregamento de viatura elétrica e aspiração central.
- Portão de abertura elétrico;
- Arrecadação.
Cozinha:
- Totalmente equipada, incluindo máquina de lavar roupa, instalada no piso -1, zona de lavandaria;
- Armários, bancada de Quartz e pavimento com a prestigiada marca de qualidade Cozitraços.
WC's:
- Todos eles equipados com poliban ou banheira;
- Resguardos da marca Italbox e Profiltek;
- Torneiras termostáticas e loiças sanitárias Roca.
Sala:
- Lareira com recuperador de calor;
- Acesso a terraço coberto com 17 m2;
- Janelas de vidro duplo de grandes dimensões, o que transmite para o seu interior uma excelente luminosidade e vista privilegiada para o jardim.
Quartos:
- Boas áreas e muita luminosidade;
- Roupeiros embutidos:
- Acessos a varandas e terraço.
Materiais e Equipamentos a Destacar:
- Soalho flutuante, rodapés e portas em madeira de carvalho:
- Painel solar com reservatório de água de 300 lt e esquentador solar, que não só garante a água quente como faz também a gestão automática entre o aquecimento da água da rede ou do reservatório no painel;
- Sistema de aspiração central;
- Sistema de alarme Protek;
- Sistema de som ambiente;
- Ar condicionado Daikin na sala e quartos.
Orientação solar:
- Jardim e quartos a nascente;
- Suite e Cozinha a Poente.
Há a possibilidade de ficar com alguma a mobília, mediante negociação.
Não deixe escapar esta oportunidade e contacte-me, estou disponível para o acompanhar a uma possível visita e esclarecimento de qualquer questão.
Características da propriedade
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- Microndas
- Ar condicionado
- Roupeiros
- Lareira
- Aspiração central
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- Cozinha equipada
- Música ambiente
- Esquentador
- Cozinha: Forno, Frigorífico, Máquina de lavar
- Proximidade: Transportes Públicos, Campo
- Jardim
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- Porta de segurança
- Vista: Vista cidade
- Certificação energética: B-
- Video vigilância
- Água: Rede principal
- Eletricidade: Rede principal
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- Tectos: Falso c/ Iluminação embutida
- Tipo estacionamento: Exterior
- Exaustor
- Sotão
- Despensa
- Arrecadação
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- Vista: Vista campo
- Video porteiro
- Alarme
- Vidros duplos
- Portões eléctricos
- Terraço topo
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- Terraço
- Ano construção: 2011
- Telheiro para estacionar
- Estacionamento comum
- Fogão
- Internet
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- Wireless
- BBQ
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