Excelente Oportunidade de Investimento ou Moradia no Bonfim, Porto. Moradia com Licença de Alojamento Local Ativo e Rentabilidade Garantida Apresentamos uma oportunidade única na Rua Monte dos Congregados, Bonfim, Porto. Esta moradia totalmente remodelada em 2012 está em excelente estado de conservação e destaca-se por sua localização estratégica, licença ativa de Alojamento Local (AL) e altíssima taxa de ocupação, próxima a 100%. Ideal tanto para investidores que buscam uma propriedade com rentabilidade comprovada quanto para quem deseja morar em uma das regiões mais vibrantes e convenientes do Porto. Detalhes do Imóvel: • Área de construção: 48m² • 1 casa de banho • 100% remodelada em 2012: Todos os acabamentos e instalações estão em excelente estado, prontos para uso imediato. • Venda com mobília: A moradia é vendida completamente mobiliada, conforme as fotos, pronta para continuar no regime de Alojamento Local ou para uso próprio. • Excelente estado de conservação: Cuidadosamente mantida, não exige reformas ou melhorias. • Licença de Alojamento Local ativa: Um ativo valioso para investidores, com rentabilidade comprovada e alta ocupação. Rentabilidade e Praticidade Com uma taxa de ocupação próxima de 100%, esta propriedade já é uma fonte de rendimento estável e confiável. A localização estratégica e o estado impecável do imóvel tornam-no extremamente atrativo para turistas e visitantes, garantindo uma continuidade no sucesso como Alojamento Local. Além disso, a venda inclui toda a mobília, o que elimina custos adicionais para o comprador. Localização Premium e Pontos de Interesse Próximos A Rua Monte dos Congregados está situada no coração do Bonfim, uma das áreas mais vibrantes e valorizadas do Porto. A localização estratégica oferece acesso fácil a uma vasta gama de serviços, transportes e atrações turísticas, incluindo: Transportes Públicos • Estação de Metro Marquês: A apenas 11 minutos a pé, conectando o imóvel às principais áreas do Porto. • Estação de Metro Campo 24 de Agosto: Outra opção prática, localizada a cerca de 8 minutos a pé. Comodidades Próximas • Supermercados e serviços: Diversos mercados e lojas ao longo da Rua do Bonfim e proximidades. • Escolas e hospitais: Fácil acesso a instituições como o Hospital de Santo António e várias escolas locais, ideais para moradores. • Comércio e restaurantes: Opções gastronômicas e culturais de qualidade no Bonfim e arredores. Pontos Turísticos e Culturais • Centro Histórico do Porto: A poucos minutos, com atrações como a Torre dos Clérigos, Livraria Lello e a Ribeira, patrimônios culturais mundialmente reconhecidos. • Ponte Dom Luís I e Cais de Gaia: Um convite para quem busca vistas deslumbrantes e experiências únicas. • Museus e espaços culturais: O Museu Militar do Porto e o Jardim de São Lázaro, locais que enriquecem a vida cultural e de lazer na região. 3. Uma região em alta valorização O Bonfim tem se destacado nos últimos anos como uma das áreas mais procuradas para investimento e moradia no Porto. A sua proximidade ao centro histórico, combinada com a tranquilidade e qualidade de vida do bairro, tornam a região ideal para diferentes perfis de moradores e visitantes. Para quem é este imóvel? • Investidores: Uma propriedade com licença de Alojamento Local ativa e alta ocupação é uma escolha segura e lucrativa. • Moradores: A localização central e o estado impecável tornam este imóvel perfeito para quem busca morar no Porto com todo o conforto e comodidade. • Turistas ou visitantes frequentes: Uma excelente base no Porto, oferecendo fácil acesso aos melhores pontos da cidade. Conclusão: Uma Oportunidade que Combina Rentabilidade e Localização Estratégica Esta moradia na Rua Monte dos Congregados, Bonfim, é uma oportunidade rara no mercado imobiliário do Porto. Seja para continuar explorando sua excelente rentabilidade como Alojamento Local ou para uso próprio, esta propriedade reúne todas as vantagens que tornam este investimento um sucesso.