Situada na freguesia de Campanhã, na cidade do Porto, esta moradia T3 oferece um equilíbrio perfeito entre a vida urbana e um ambiente residencial tranquilo. Campanhã é uma área em desenvolvimento com excelente acesso a transportes públicos, incluindo a estação de comboios de Campanhã e várias linhas de metro, facilitando a deslocação para outras partes da cidade. Habitação Própria: A moradia tem uma área de terreno de 828 m2 e uma área bruta privativa de 192 m2 com dois pisos. No piso 0 encontrámos uma área dedicada a comércio (a necessitar de intervenção). No 1º piso: 3 quartos; 2 WC completos; Cozinha equipada; Sala Comum com acesso a uma área de aproveitamento de sótão; Contempla ainda: Garagem fechada; Espaço exterior com churrasqueira, jardim e árvores de fruto. É vendida com moveis e electrodomésticos. Adjacente a este imóvel, encontrámos uma moradia de um piso com 3 divisões a necessitar de reforma total. Investimento: Existe a possibilidade de reconversão total do espaço com projeto aprovado para 6 frações distintas, destacamos: 1 T2 com 145m2 de área bruta; 1 T2 com 88m2 de área bruta; 1 T2 com 97m2 de área bruta; 1 T1 com 61m2 de área bruta; 1 T1 com 67m2 de área bruta; 1 T0 com 82m2 de área bruta. Esta moradia e este terreno em Campanhã, não só proporciona um espaço confortável para habitação própria, como também apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com a crescente valorização da área, a proximidade a transportes públicos e a disponibilidade de serviços, o imóvel garante tanto uma qualidade de vida elevada quanto um retorno financeiro potencialmente lucrativo. Seja para viver ou investir, este espaço é uma escolha inteligente no dinâmico mercado imobiliário do Porto. Marque já a sua visita.