** SISTEMA DE OFERTAS MÚLTIPLAS ** 𝗣𝗥𝗘𝗖̧𝗢 𝗕𝗔𝗦𝗘: 490.000€ 𝗩𝗜𝗦𝗜𝗧𝗔𝗦: 8 de novembro de 2024 - 17h30 às 19h00 9 de novembro de 2024 - 15h00 às 16h30 𝗘𝗡𝗧𝗥𝗘𝗚𝗔 𝗘 𝗔𝗕𝗘𝗥𝗧𝗨𝗥𝗔 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗢𝗦𝗧𝗔𝗦: Dia 11 de novembro às 18h00 na morada do imóvel ** 𝗦𝗶𝘀𝘁𝗲𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗼𝘀𝘁𝗮𝘀 𝗠𝘂́𝗹𝘁𝗶𝗽𝗹𝗮𝘀 ** 1. Este imóvel encontra-se à venda através do sistema de ofertas múltiplas. 2. As propostas terão de ser entregues em carta fechada devidamente assinadas pelo promitente comprador e serão apresentadas ao proprietário em simultâneo, com a abertura das mesmas e lidas em voz alta. 4. No dia determinado para a abertura das propostas, 11/11/2024 pelas 18h00, o PROPRIETÁRIO escolhe a proposta mais vantajosa, não só em termos de valor absoluto, mas considerando ainda as condições de pagamento e prazo para a celebração do negócio. 5. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. 6. A decisão do proprietário, será tomada no dia de apresentação das propostas, e comunicada a todos os presentes, dando assim início aos procedimentos para a compra e venda. ** O imponente imóvel é o resultado de uma reconstrução concluída em 2018 na zona histórica e protegida da cidade de Vila Nova de Gaia, em zona protegida, ARU. O exterior do edifício respeitou todas as regras impostas pela autarquia na reconstrução resultando numa belíssima fachada em termos de cor e materiais. Tem paredes exteriores de pedra, com 60cm de espessura e cerâmica azulada no alçado principal. Nos restantes alçados: lateral e traseiro o revestimento é de capoto. O pé direito é bastante alto. Os pisos são em madeira com caixa-de-ar e isolamento acústico e as casas de banho são de cerâmica da Porcelanosa. Tem sistema de alarme instalado e pré-instalação de CCTV e aspiração central. Tem vários arrumos nos 3 andares. O rés-do-chão é composto por hall entrada, casa de banho de serviço, cozinha, com eletrodomésticos embutidos, forno elétrico, placa de indução, frigorifico side-by-side, lava-loiça com triturador e móveis despenseiros, sala comum com áreas definidas para refeições, leitura e lazer. Tem vários e discretos armários e com fecho de cick-clack , varanda interior com 2 grandes janelas e porta para acesso à esplanada e jardim. O acesso ao primeiro piso é feito por um escadario antigo de madeira que inicia com um hall acolhedor que permite o encaminhamento para as demais divisões quartos e sótão. A suite principal tem grande closet fechado, espelho e armários adequados e a casa de banho é completa com banheira. O quarto mais pequeno tem janela para a varanda interior e jardim tal como o segundo quarto. Este tem um closet fechado e equipado também e uma varanda interior com vista para o jardim e para o Porto. O sótão com cerca de 40 m2 é um espaço amplo e branco com 3 pequenas janelas velux que permitem avistar partes da cidade do Porto. Tem pavimento em madeira, um armário e uma zona de arrumos. Na parte mais alta poderá funcionar como um pequeno escritório, uma biblioteca ou ginásio, conforme o seu gosto pessoal. A área exterior com cerca de 120 m2 é fantástica pela sua extensão verde e privadíssima que gera beleza e emoções fantásticas. À saída da do hall que medeia o interior do exterior tem uma área de deck que pode servir para fazer refeições e apanhar banhos de sol. Todo o jardim tem sistema de rega automática. O motor encontra - se protegido numa casa de madeira ao lado do poço de pedra, lindo, grande e redondo, que também é aproveitado para arrumação de materiais de jardinagem e de bem-estar. A água apesar de potável é usada para a rega. O jardim tem manutenção uma vez por mês. E para dar um toque de requinte e modernidade estão separados por uma sebe e um alto vidro que encobre a casa de madeira e espelha a área verde. Venha conhecer!