Venha conhecer esta deslumbrante moradia isolada térrea, de tipologia T7, inserida em lote de 20.000 m², na prestigiada Mata do Duque I, em Santo Estêvão, com uma área bruta de construção de 832m² e área útil de 702 m2. Além sua especial funcionalidade, excelentes acessibilidades e comodidades, principalmente para famílias numerosas e para idosos, apresenta ainda fantásticas áreas sociais no seu interior e no exterior, com sala de jogos, ginásio, um amplo pátio e alpendre envolventes a uma maravilhosa piscina e jardim. De salientar ainda a elevada qualidade construção e de acabamentos. Esta moradia apresenta um perfeito enquadramento na beleza natural que a rodeia, assim como, uma enorme funcionalidade. Sob o especto ambiental insere-se numa ampla região rural inteiramente preservada, protegida pela grande Reserva Natural do Estuário do Tejo. A qualidade de vida na Mata do Duque é evidenciada pelas vibrantes influências do golfe e do hipismo da comunidade. A Mata fica a apenas a 40 minutos de Lisboa e com os hubs urbanos mais próximos, Alcochete (25 minutos) e Montijo (30 minutos). O acesso a Santo Estevão é excelente, graças a rodovias modernas como as A10 e A13 que ligam o norte ao Sul do País Descrição da Moradia No interior: • Hall : 15 m2 • Sala de Estar: 70 m2 • Sala de Jantar: 40 m2 • Sala de jogos: 43 m2 • Escritório: 22 m2 com soalho de madeira • 1 Suite Master: 30 m2 + Closet (7m2) + wc (15 m2), com soalho de madeira • 1 Suite: 18 m2, soalho de madeira • 4 quartos com 15 m2, soalho de madeira. • 2 wc com 8,45 m2 • Wc social: 3,5 m2 • Balneário de apoio à piscina c/ wc (13 m2) • Ginásio: 16 m2 • Garagem: 31 m2 (com 1 wallbox) • Cozinha: 23 m2 c/ despensa de 2,5 m2 • Lavandaria: 8 m2 com armários de apoio embutidos. • Zonas de circulação (56 m2) • Casa de Máquinas • Zonas técnicas e de arrumos • Casa autónoma com Sala Comum (27,30 m3) + Cozinha e despensa (11 m2) + Quarto 12 m2 + WC (5,6 m2) e Páteo autónomo de 15 m2. • 2 wallbox para carregamento de carros elétricos No Exterior: ● Piscina de água salgada com 12x6 (104m3) • 2 pátios de serviço • Amplo alpendre e pátio social envolvente à piscina com churrasqueira • Jardim envolvente de 3.000 m2 com sistema de rega automática • Picadeiro • Envolvente em calçada com iluminação em toda a área • Canil • Horta com árvores de fruto • Caleira de recolha de água em toda a extensão do telhado • Vedação rústica e segura, com sebes vivas • Sobreiros, pinheiros, palmeiras e outras espécies de árvores e arbustos exóticas espalhados pela propriedade • 2º Lote (10.000 m2) preparado com água canalizada e electricidade Equipamentos: • Ar condicionado central Daikin VRV em todas as divisões • CCTV (Videovigilância c/ gravação 24 h) • Bomba de calor e Painéis solares para Águas Quentes Sanitárias (AQS) • Equipamento da piscina Astralpool • Cozinha equipada AEG e SMEG • Caixilharia com corte térmico • Materiais nobres e de elevada qualidade • Construção muito sólida e de qualidade • 1 Furo de captação de água para abastecimento da casa. Destaques na Zona: Mata do Duque: A Reserva natural do Estuário do Tejo constitui a maior zona húmida do País e uma das mais importantes da Europa, com paisagens naturais magníficas, enriquecidas pela presença animal, onde se integram peixes, moluscos, crustáceos e aves. O estuário do Tejo é, de facto, palco de paragem obrigatória aquando da migração de aves entre o Norte da Europa e África e integra, em si mesmo, vários habitats agrícolas de lezíria, como pastagens e prados onde podem ser observados muitos Touros e Cavalos. - Campo de golf – RibaGolf - 10 minutos - Santo Estevão Golf - 8 minutos - Empreendimento Internacional Life Plan – Resort de envelhecimento saudável - 10 minutos. Se o seu sonho é a combinação perfeita entre conforto, privacidade, tranquilidade e segurança, somente a poucos Kms de Lisboa, marque já a sua visita e deixe-se surpreender por esta propriedade única.