Moradias T3 com construção de alta qualidade compostas por 3 Quartos, 1 Suite com Closet, 3 Casas de Banho, Sala e Cozinha. Open space com excelentes áreas interiores e de lazer, com garagem para 2 carros. Conclusão da Obra prevista em Dezembro de 2023. Com uma localização ímpar em Areosa - Viana do Castelo e com ótimos acessos a escolas, hospitais, centros comerciais e com a proximidade do Mar, este edifício oferece um espaço de lazer e conforto excecional Com certificação energética classe A, será a melhor escolha a tomar se procura habitação própria ou um bom investimento para rentabilizar financeiramente. Projeto de arquitetura e especialidades, bem como projeto térmico e acústico aprovados conforme legislação em vigor. 1. Estrutura: construída em betão armado e lajes aligeiradas de 33 cm de espessura. 2. Paredes exteriores: Alvenaria em bloco térmico com 20 cm espessura e isolamento térmico em Etic´s. 3. Paredes interiores: paredes divisórias em gesso cartonado com placa dupla. 4. Tetos: os tetos serão em gesso cartonado, devidamente raiados com ferralha metálica apropriada e isolados com lã de rocha. 5. Revestimentos exteriores: aplicação de revestimento em granita no Rés do chão e aplicação de weber.plast decor no 1ºPiso 6. Revestimentos interiores: o chão da sala/cozinha, corredor e varandas será revestido a mosaico ou soalho flutuante à escolha; as paredes e chãos das casas de banho serão revestidas a azulejo ou outro material próprio (O material será à escolha até um valor de 15€/m2. Caso esse valor seja excedido, a diferença será suportada pelo cliente). 7. Betonilhas: regularização dos pisos em betão leve térmico e acústico para posterior aplicação de revestimento; piso da garagem terminado em betão, devidamente acabado com talocha mecânica (helicóptero). 8. Granitos: aplicação de guias, soleiras, peitoris, degraus e espelhos; o granito a aplicar será amarelo da região. 9. Isolamentos: inclui Roofmatt de 60mm no telhado e EPS nas paredes exteriores; os muros que fiquem de baixo de terra serão isolados com tela asfáltica e protegidos com tela pitonada; será aplicado tubo de dreno em redor dos muros a fim de tirar as humidades, que serão canalizadas para rede pública de águas pluviais; as varandas serão isoladas com solução de borracha. 10. Pinturas: as paredes e tetos interiores serão pintados com tinta plástica de cor branca sobre primário, nas demãos necessárias a um perfeito acabamento (no mínimo duas). 11. Esquadrias interiores e madeiras: as portas interiores serão em aglomerado de madeira revestidas a foliado de carvalho ou outro, acabadas com as devidas guarnições e envernizadas ou lacadas; o chão dos quartos será em soalho flutuante de cor a acertar; os roupeiros nos quartos serão rematados com portas de correr e acabamento foliado de carvalho ou outro; inclui móveis de cozinha em madeira lacada, com banca de trabalho em granito ou Silestone branco, bem como banca em inox e torneira até um valor global de 4.500,00€. 12. Caixilharias: as portas e janela exteriores serão em alumínio de 60mm, lacado branco ou outra, com vidro duplo 6*16*5 transparente; os estores serão em alumínio lacado branco ou outra, com motor elétrico. 13. Serralharia: o gradeamento das varandas será em aço inox e vidro laminado fosco; os caleiros e descidas de águas pluviais serão em alumínio; 14. Pichelaria: inclui tubagem em tubo PPR para casas de banho e cozinha para água quente e fria; instalação de Bomba de calor de 300 litros de água; instalação de tubagens para aquecimento central em tubo multicamada e nas proporções adequadas às dimensões da habitação, bem como arcondicionado. 15. Louças de casa de banho 16. Eletricidade e Telecomunicações: instalação elétrica e de telecomunicações conforme projeto aprovado; iluminação de leds em todas as divisões e zonas comuns; sistema de vídeo do portão de entrada do edifício.