Comprar uma herdade perto da Barragem do Alqueva pode oferecer diversas vantagens, tanto para quem busca uma propriedade para fins pessoais quanto para investimentos. Aqui estão algumas das principais vantagens: Proximidade com a Água e Paisagens Deslumbrantes: A Barragem do Alqueva é uma das maiores represas da Europa, conhecido como o maior lago artificial e oferece um ambiente natural único. Adquirir uma herdade perto da barragem permite desfrutar de paisagens deslumbrantes, com grandes vistas de água, que podem ser um atrativo para quem aprecia o contacto com a natureza ou procura um local tranquilo para lazer. Oportunidades de Turismo e Lazer: A região da Barragem do Alqueva tem vindo a desenvolver-se como um destino turístico, com opções de atividades como passeios de barco, pesca, caminhadas e observação de aves.  Pode ser uma boa oportunidade para explorar o turismo rural, com a possibilidade de criar um negócio de turismo, como uma quinta turística, agroturismo ou turismo de aventura. Valorização Imobiliária: A região tem visto um crescimento no mercado imobiliário devido ao seu apelo turístico e à melhoria das infraestruturas locais. O potencial de valorização está pois assegurado ao longo do tempo. Vantagens para Agricultura e Irrigação: A Barragem do Alqueva oferece um sistema de irrigação de grande escala que cobre várias áreas agrícolas, o que torna a região ideal para atividades agrícolas, especialmente para cultivo de produtos que requerem irrigação, como olivais, vinhedos e culturas de regadio.  Qualidade de Vida: A região do Alqueva é conhecida pela sua tranquilidade, ar puro e baixa densidade populacional. Para quem procura fugir do stress urbano e viver num ambiente calmo e natural, uma propriedade perto da barragem pode ser uma excelente opção, oferecendo uma qualidade de vida superior, especialmente para famílias ou pessoas que buscam uma segunda residência ou até para aposentados. Acesso a Infraestruturas e Serviços: A proximidade com a Barragem do Alqueva garante também acesso a uma série de infraestruturas, como estradas, centros de saúde e outros serviços essenciais, tornando a localização conveniente para viver ou investir, sem perder o contacto com a natureza. Proximidade de Grandes Cidades e Turismo Internacional: Apesar da sua tranquilidade, a herdade perto da barragem está bem localizada para acesso às grandes cidades do Alentejo, como Évora e Beja, e está relativamente perto de regiões turísticas de renome. Isso facilita o acesso a serviços de qualidade, cultura, comércio e também atrai turistas internacionais que visitam a região. Potencial para Energias Renováveis: A área do Alqueva tem investido em energias renováveis, como a energia solar e eólica. Investir em uma herdade na região pode também ser uma oportunidade para explorar esses recursos, caso tenha interesse em desenvolver projetos de energias limpas. A Herdade é composta por 2 parcelas. 1ª Parcela; De uso misto, a primeira parcela é composta por cultura arvense, horta, olival e feigueiral- 217.925 hectares. Moradia destinada a habitação ,composta por 2 compartimentos de habitação- 32m2 e uma dependência-44m2 Moradia destinada a habitação, composta por 9 divisões de habitação-244m2 e 3 dependências- 204m2, num total de 448m2. 2 Parcela; Area de 190.150 hectares, cultura arvense. - O prédio encontra-se em area abrangida pelo Plano Urbanização de Reguengos de Monsaraz, em plena eficácia. - Enquadramento no plano Diretor Municipal - Tendo em conta a localização do prédio , verifica-se que o mesmo se encontra na Planta de Ornamento nas categorias de Espaço de Proteção e Valorização Ambiental e Albufeira do Alqueva. Para obtenção de informações mais especificas relativas às operações urbanisticas pretendidas, deverá solicitar um pedido de informação prévia à CM. - Face ao exposto poderá ter viabilidade, desde que cumpra o estipulado no PDM atraves do artº 34.