Moradia Tradicional rústica para Renovação com Elevado Potencial de Investimento.
Venha Conhecer o Seu Refúgio em Marmelete – Oportunidade Imperdível!

Apresentamos esta moradia rústica de dois pavimentos e logradouro, conta com 6 divisões e está situada na pitoresca aldeia de Marmelete, uma localização privilegiada entre a Serra de Monchique e a deslumbrante Costa Vicentina aliada também de estar somente a 12 km do Autódromo internacional do Algarve.

- Investimento Estratégico em Marmelete: Oportunidade Única no Mercado Imobiliário -

Este imóvel em Marmelete representa uma oportunidade de investimento única e altamente rentável, sobretudo devido à crescente procura por alojamento na região e à escassa oferta disponível para responder a essa necessidade.

Marmelete, localizada no coração da Serra de Monchique, tem vindo a atrair cada vez mais visitantes, seja para turismo de natureza, escapadinhas rurais ou até para estadias de médio e longo prazo. No entanto, a infraestrutura de alojamento na região não tem acompanhado este crescimento da procura, resultando numa significativa carência de opções para pernoitar.

Investir neste imóvel significa beneficiar diretamente desta elevada procura, com grande potencial para rentabilização através de alojamento local, turismo rural ou até arrendamento de longa duração. Além disso, a valorização imobiliária da região tem mostrado uma tendência ascendente, tornando este investimento não apenas lucrativo no curto prazo, mas também uma aposta segura para o futuro.

Com um cenário natural deslumbrante, proximidade a pontos turísticos e uma procura contínua por alojamento, este imóvel destaca-se como uma mais-valia para quem procura um investimento sólido e rentável.

Com um alto pé direito, a moradia confere uma incrível sensação de espaço e permite a construção de um mezanino, esta propriedade oferece excelentes oportunidades de negócio, seja para habitação própria, arrendamento anual, turismo de férias ou até mesmo um hostel, pousada, hospedaria, entre outros.

Hostel
- Focado em viajantes jovens e mochileiros.
- Opção mais económica, com dormitórios partilhados e algumas opções privadas.
- Áreas comuns como cozinha, salas de convívio e, muitas vezes, eventos sociais.
- Ambiente mais informal e voltado para socialização.

Pousada
- Pequeno hotel, geralmente com gestão familiar.
- Quartos privados, podendo incluir café da manhã.
- Ambiente mais acolhedor e rústico, encontrado em zonas turísticas.
- Pode oferecer serviços como piscina, restaurante e atividades.

Hospedaria
- Termo mais genérico, usado para locais simples de alojamento.
- Pode referir-se a estalagens, casas de hóspedes ou hotéis de menor porte.
- Em Portugal, pode ter um caráter mais tradicional e familiar.

Esta propriedade rústica tem tudo para se tornar um edifício de sonho: com a renovação certa, pode combinar o autêntico espírito algarvio com o conforto moderno. Também oferecemos propostas de renovação, otimizadas para maximizar o valor do seu investimento.
Com um orçamento de reabilitação estimado em cerca de 200.000€, esta é uma oportunidade imperdível para transformar esta propriedade num negócio rentável, criando uma oferta diferenciada numa região paradisíaca.

Características da Propriedade:
✅ Área Bruta de Construção: 254 m²
✅ Área Bruta Dependente: 150 m²
✅ Área Bruta: 104 m²
✅ Área de Implementação: 150 m²
✅ Área Total do Terreno: 225 m²

✅ Divisível em 3 Moradias:
- Moradia 1: - 69 m²
- Moradia 2: - 109 m²
- Moradia 3: - 45 m² + pequeno jardim

O preço por metro quadrado (m²) com base na área bruta de construção (254 m²) é aproximadamente 1.122€.
O preço de venda de uma imóvel renovado nesta região pode rondar o valor de 3000 euros por M2.

A sua versatilidade permite várias opções de rentabilização, tornando este investimento altamente atrativo.

ROI – Retorno sobre o Investimento Garantido.
Esta moradia representa uma oportunidade única de investimento no Algarve. A elevada procura por alojamento na região, seja para turismo, seja para arrendamento anual, contrasta com a escassa oferta disponível, garantindo um elevado potencial de retorno.

Localização Privilegiada
📍 - 15 km de Aljezur
📍 - 24 km da Praia da Amoreira (Costa Vicentina)
📍 - 14 km de Monchique
📍 - 29 km de Lagos e Meia Praia
📍 - 30 km de Alvor
📍 - 32 km de Portimão e a 12 km do Autódromo internacional do Algarve

Além disso, a aldeia de Marmelete oferece agora uma piscina pública exterior, parque para caravanas 44 caravanas e anfiteatro natural, um parque de máquinas de condição física, um parque infantil, um parque de merendas, tudo ao ar livre, somente a poucos metros da moradia.

Apoios à Renovação.

O Município de Monchique publicou o Regulamento n.º 554/2021, que define normas para **intervenções em edificações anteriores a 1951, permitindo aos investidores beneficiar de apoios e incentivos à reabilitação urbana. Para mais informações, recomendamos o contacto direto com a Câmara Municipal de Monchique.

Transforme esta Moradia Num Projeto Único!
Se procura um refúgio tranquilo repleto de história e em perfeito contacto com a natureza, esta é a oportunidade que esperava. Com elevado potencial de valorização e retorno, esta moradia pode tornar-se um investimento de sucesso no mercado imobiliário algarvio.

Confira as imagens de um possível projeto de renovação no final das fotografias.

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