Terreno Exclusivo com Projeto Aprovado para Hotel Rural de Luxo - Frente Rio Douro, Marco de Canaveses, Porto

Apresentamos uma oportunidade única para investidores visionários: um terreno com 46.166 m² na margem direita do Rio Douro, em pleno coração do Douro Verde, próximo de Alpendorada, no concelho de Marco de Canaveses.
Este terreno exclusivo destaca-se pela localização privilegiada, com 300 metros de frente ribeirinha, exposição solar total (orientação a sudeste) e uma envolvente natural deslumbrante, onde a vegetação luxuriante e a paisagem rural se entrelaçam harmoniosamente.

Projeto Aprovado: Hotel Rural 5 Estrelas
O terreno conta já com um projeto aprovado para a construção de um Hotel Rural de 5 estrelas, que combina luxo e autenticidade, com 15 suítes, expansíveis até 17, distribuídas entre o edifício principal e duas ruínas requalificadas.
O design preserva a identidade da antiga quinta, aliando conforto moderno e uma profunda ligação ao território.

Principais características do projeto:
• Edifício principal: 1.280 m² (12 suítes) – 3 pisos
• Ruína 1: 184 m² (2 suítes) – 2 pisos
• Ruína 2: 125 m² (1 suíte) – 1 piso
• Total de área de construção: 1.589 m²
• Acesso privado ao Rio Douro: Praia fluvial e ancoradouro exclusivos
• Licença para plantação de 1,5 hectares de vinha, refletindo a tradição vinícola da região
• Aprovação da Agência do Ambiente para melhorias na zona ribeirinha, incluindo a criação de socalcos para cultivo de vinha.

Com as licenças e aprovações necessárias já obtidas, o projeto permite um início imediato de construção, eliminando anos de burocracia e complexidade.

Potencial Incomparável
• Criação de uma experiência de hospitalidade imersiva e diferenciada, em pleno Douro, com possibilidade de atividades exclusivas como cruzeiros fluviais, provas de vinho, e exploração das vinhas locais.
• Localização estratégica: a 1 hora (60 km) do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, com excelente acessibilidade por estrada e pelo rio, através de um trajeto de barco de cerca de 1h30, diretamente desde o Porto.
• Isolamento e tranquilidade: Ideal para turismo de luxo e eventos exclusivos, mantendo a proximidade a Alpendorada (4 km), onde se encontram todos os serviços essenciais, como escolas, farmácias, supermercados e segurança pública.

Este terreno reúne características que o tornam um investimento excecional para aqueles que procuram criar um projeto de hospitalidade boutique de alta gama, numa das regiões mais emblemáticas e desejadas de Portugal.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

Acompanhamento Completo e Profissional no Processo de Aquisição
Na Invest 351, asseguramos um acompanhamento total e dedicado durante todo o processo de aquisição do seu imóvel, desde o primeiro contacto até à escritura e mesmo após a conclusão da compra.

Financiamento com as Melhores Propostas do Mercado
Trabalhamos com o nosso parceiro de Intermediação de Crédito, devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, para lhe oferecer as melhores condições de financiamento para o Crédito à Habitação, de acordo com as suas necessidades e objetivos.

Mediação Imobiliária Nacional e Internacional
Especializamo-nos na intermediação de operações de compra e venda de imóveis tanto no mercado nacional quanto internacional, onde a discrição, a confidencialidade e a segurança são a nossa prioridade.
Para além do acesso privilegiado ao mercado português, contamos com uma vasta rede de investidores internacionais que procuram as oportunidades únicas que Portugal oferece.

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