Este terreno de 1900m², com 36 metros de frente, está localizado na avenida principal de Paços de Brandão, onde ocorre o desfile do Corso de Carnaval. Além disso, é facilmente acessível a pé aos CTT e à Academia de Música. A região também oferece diversas opções de estética e cabeleireiros, ginásios, ciclismo, Gribe, restaurantes, padarias e pastelarias. Para os amantes da natureza, o Parque Natural Engenho Velho é um ótimo local para caminhadas e piqueniques, enquanto o jardim da igreja e o parque infantil são ideais para momentos de lazer em família. O terreno também oferece fácil acesso ao Museu do Papel, Museu da Cortiça e ao Castelo de Santa Maria da Feira, onde ocorre anualmente a maior feira medieval da região. Além disso, o terreno está localizado próximo à autoestrada A29, proporcionando fácil e rápido acesso a outras regiões.