Terreno Urbano Exclusivo com Projeto Aprovado para Edifício Bifamiliar em Santa Bárbara de Nexe Descrição Geral:Apresentamos uma excelente oportunidade para aquisição de um terreno localizado em Santa Bárbara de Nexe, Faro, com projeto aprovado para construção de um edifício bifamiliar. Este terreno é ideal para investidores ou famílias que procuram um espaço de qualidade para construção residencial numa localização privilegiada. Detalhes do Terreno: Localização: Rua de São Brás, Santa Bárbara de Nexe, Faro. Área Total do Terreno: 640 m². Área de Construção: 452,18 m². Altura Máxima (cércea): 6,22 m. Frações Aprovadas: 2 habitações com dois pisos cada. Estacionamento Privado: 4 vagas disponíveis. Projeto Aprovado: Edifício bifamiliar com integração arquitetônica no contexto urbano da região. Design moderno, com dois volumes distintos em área ajardinada comum. Infraestrutura completa com redes públicas de água, saneamento, eletricidade, gás e telecomunicações. Passeio público cedido e pavimentado para uso coletivo. Destaques: Localizado em uma área de expansão urbana com grande valorização potencial. Projeto cuidadosamente planejado para atender aos parâmetros urbanísticos e bioclimáticos da região. Proximidade ao centro de Santa Bárbara de Nexe e fácil acesso a Faro e outras localidades do Algarve. Por que investir? Terreno com licença aprovada, economizando tempo e custos no processo de desenvolvimento. Excelente oportunidade para investimento em habitação ou para projeto residencial personalizado. Potencial de retorno elevado devido à localização estratégica e demanda crescente na região. **** Exclusive Urban Plot with Approved Project for a Duplex Building in Santa Bárbara de Nexe Overview: We present an excellent opportunity to acquire a plot located in Santa Bárbara de Nexe, Faro, with an approved project for the construction of a duplex building. This plot is ideal for investors or families seeking a high-quality space for residential development in a prime location. Plot Details: Location: Rua de São Brás, Santa Bárbara de Nexe, Faro. Total Plot Area: 640 m². Construction Area: 452.18 m². Maximum Building Height: 6.22 m. Approved Units: 2 residential units with two floors each. Private Parking: 4 spaces available. Approved Project: Duplex building designed to blend seamlessly with the urban context of the region. Modern design featuring two distinct volumes in a shared landscaped area. Comprehensive infrastructure connected to public water, sewage, electricity, gas, and telecommunications networks. Dedicated public walkway paved and provided for community use. Highlights: Located in an expanding urban area with significant appreciation potential. Carefully planned project to meet the urban and bioclimatic parameters of the region. Close proximity to Santa Bárbara de Nexe’s center and easy access to Faro and other key Algarve locations. Why Invest? Plot with approved license, saving time and costs in the development process. Excellent opportunity for investment in residential housing or a customized project. High potential for returns due to its strategic location and growing demand in the area.