LOTES VENDIDOS EM CONJUNTO COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Dois lotes de terreno mistos (dois rústicos e um urbano) com um total de 14.680m2, com capacidade construtiva para 25 moradias, localizados em zona de expansão urbana bem localizada e com bons acessos, em Portimão. Lote com 7.240m2, contíguo com o segundo lote com 7.440m2. Este lote de terreno tem capacidade construtiva estimada para 16 moradias em banda, condomínio e diversas outras possibilidades. ARTIGO 08 (prédio rustico) A soma das áreas registadas, aplicar-se-ão os índices previstos no art. 45º do PDM AREA TOTAL REGISTADA 7240 m2 • CAS - 1860 m2 (área implantação) • COS - 2604 m2 (área construção) • CIS - 2604 m2 (área de impermeabilização) PDM Perímetro Urbano Expansão urbana aprox. 11250 m2 (Artigo 08 + Artigo10) • 100 habitantes / ha = 112,50 habitantes • CAS 0,25 = aprox. 2812,50 m2 (área implantação) • COS 0,35 = aprox. 3937,50 m2 (área construção) • CIS 0,35 = aprox. 3937,50 m2 (área de impermeabilização) 2 pisos permitido T1 = 2,5 Habitantes | T2 = 3,5 Habitantes | T4 = 4,5 Habitantes EXEMPLO: Condomínio Fechado Área de construção | T3 180 m2 aproximadamente 22 fogos Área de construção | T3 200 m2 aproximadamente 20 fogos *CAS – coeficiente de afetação do solo *COS – coeficiente de ocupação do solo *CIS – coeficiente de impermeabilização do solo Esta informação não é vinculativa e carece de parecer técnico competente. Portimão, situada na deslumbrante região do Algarve em Portugal, é uma cidade encantadora que atrai visitantes de todo o mundo com seu clima ensolarado, praias douradas e ambiente acolhedor. Como um dos destinos turísticos mais populares do país, Portimão combina a rica herança cultural com uma vibe moderna e vibrante. Suas praias deslumbrantes, como a Praia da Rocha e a Praia do Vau, oferecem águas cristalinas e falésias impressionantes, perfeitas para banhos de sol e atividades aquáticas emocionantes. Além disso, a Zona Ribeirinha de Portimão é um ponto de encontro popular, onde os visitantes podem desfrutar de passeios relaxantes ao longo do rio Arade, explorar o animado mercado de peixe e saborear deliciosos pratos de marisco fresco nos restaurantes à beira-rio. A cidade também é conhecida por suas vibrantes atividades culturais e de lazer, incluindo festivais de música, eventos desportivos e uma vida noturna animada. Os entusiastas do desporto podem desfrutar de uma variedade de opções, desde golfe em campos de renome até desportos aquáticos emocionantes. Portimão é uma base ideal para explorar outras atrações da região, como a pitoresca vila de Alvor, as falésias impressionantes de Lagos e a beleza natural do Parque Natural da Ria Formosa. Com sua combinação única de beleza natural, patrimônio cultural e estilo de vida descontraído, Portimão cativa e inspira todos os que a visitam, tornando-a um destino verdadeiramente inesquecível no sul de Portugal.