Descubra o local perfeito para construir a casa dos seus sonhos com este incrível terreno de 1300 m² localizado na privilegiada zona do Pico Sul, em Gaula, Madeira. Este terreno é uma joia rara, oferecendo todas as condições necessárias para um projeto de construção bem-sucedido. Principais Vantagens: - Viabilidade de Construção: Perfeito para materializar a sua futura moradia, com todas as condições de edificação já asseguradas. - Exposição Solar: Situado numa área ensolarada, garantindo luminosidade natural abundante durante todo o dia. - Topografia Ideal: Terreno praticamente plano, com leve declive, facilitando o processo de construção e reduzindo custos. - Infraestrutura Preparada: Arruamento interno já concluído, proporcionando acesso fácil e conveniente ao interior da propriedade. - Acesso Imediato: Localizado à beira da estrada principal, tornando a chegada à futura casa simples e sem complicações. - Ambiente Tranquilo: Envolvido por uma atmosfera pacífica e saudável, ideal para quem procura qualidade de vida. - Proximidade a Serviços: A poucos minutos de comércio, serviços essenciais e vias principais (via rápida), oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com potencial extraordinário em uma das áreas mais cobiçadas de Gaula, Madeira. Agende já a sua visita e comece a planear a sua nova vida neste cenário paradisíaco! Plano Diretor Municipal (PDM) do Terreno Edificação de habitações unifamiliares ou isoladas ou geminadas e Instalações de atividades comerciais ou artesanais e turísticas relacionadas com a valorização do meio rural. Zonas Residenciais em Meio Rural - (Artigo 52 º PDM) - Área bruta de construção: 200 M2 - Percentagem de ocupação da parcela / lote não superior a 50 %. - Altura máxima 10 M2 - Muros de vedação: 1,5 m² - Construção arquitetónica de carácter tradicional / local com cobertura tradicional. - Afastamentos dos prédios confinantes nunca inferior a 3 m² - Afastamento da construção à estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais 7 m² ao eixo de acesso. - Percentagem de impermeabilização do prédio de 50%. - Instalações de turismo Rural de acordo com as regras definidas no POT. É necessária a criação de uma estrutura (muralha) no limite do terreno. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal. Ajudámo-lo(a) a encontrar a melhor oferta, junto de diversos bancos, para o seu empréstimo bancário. Referência: C0216-02988