-PIP APROVADO-   Já existem as infraestruturas e redes necessárias ao bom funcionamento do empreendimento proposto A propriedade está servida de bons acessos, com a Rua das Galegas infraestruturada. A topografia tem pendente para poente, desde a rua, que permite ter uma excelente exposição solar e vista privilegiada para o mar. A proposta propõe manter a estufa e o edifício de apoio à mesma, sendo licenciado na Câmara Municipal de Mafra com o ALVARÁ de UTILIZAÇÃO 208/2020. A atividade agrícola permanecerá de acordo com o aprovado e seguindo as normas e procedimentos da DRAPLVT. O programa proposto, integra a atividades lúdicas e de lazer, com as decorrentes do complemento à atividade agrícola que se pretende manter. Junto à entrada, estará zona de manobra e os lugares de estacionamento. As unidades de alojamento serão distribuídas, de modo esteja garantida a privacidade de cada uma, com a melhor exposição solar e todas com vista para o Oceano Atlântico. Pretende-se a construção de um empreendimento turístico de qualidade superior, que se tornará referência na região, valorizando e promovendo o património e a cultura rural ancestral, com ofertas programáticas de workshops ao longo de todo o ano.   A três quilómetros da Ericeira, junto à Reserva Mundial do Surf e dos desportos náuticos, situa-se a vila de Ribamar onde o mar e o campo se entrecruzam com uma beleza inimaginável. A situação deste terreno completamente virado para uma vista directa de mar, tem uma área de cerca de 40.750m2, permitindo um aproveitamento na área do eco-turismo ímpar. Não só pelas inúmeras habitações (bungalows) que poderão vir a ser implantados, como pela zona de apoio, já construída, que poderá servir de suporte. A área total de construção permitida é de cerca de 1200 m2 (de acordo com o PDM do concelho, tendo sido submetido PIP em fase de aprovação). À ampla vista de oceano, acresce acesso por estrada alcatroada e infraestruturação implantadas como arruamentos, água, eletricidade etc. Situada junto às praias de Ribeira de Ilhas São Lourenço e Coxos, magnificas estâncias propícias à prática do surf, kite-surf, wind-surf, body-board, paddle, etc. sendo estes desportos de prática generalizada. Estas praias fazem parte da Reserva Mundial de surf da Ericeira a primeira do género na Europa e a terceira no Mundo. A pouca distância estão localizados um número significativo de restaurantes cuja principal especialidade é o peixe capturado na costa bem como os gostosíssimos pratos de marisco de sabor impar. O terreno é praticamente plano e ideal para desenvolver um projeto de eco-turismo uma vez que neste momento possui uma estufa de produção de morango em regime semi-hidropónico que poderá ser simultaneamente um elemento complementar de rendibilidade. O acesso de automóvel à cidade de Lisboa, através de autoestrada demora cerca de 20 minutos, sendo possível aceder a todos os serviços e divertimentos de natureza cultural disponíveis numa grande cidade. A Ericeira dispõe de enumero comércio e serviços de todas as variedades, onde se podem adquirir todos os bens de primeira necessidade. Aqui, uma vez mais os bares, restaurantes, são locais usuais de um agradável convívio multicultural. É de realçar ainda a proximidade da Serra de Sintra (a cerca de 20 KM) com os seus parques naturais , onde se propiciam passeios e caminhadas inesquecíveis não só pela apreciação da beleza luxuriante da flora, com exemplares únicos no mundo, como pelos belos palácios e mansões da nobreza que os habitavam durante os períodos mais amenos do ano. A uma distância um pouco maior situa-se a vila de Cascais onde a sua marina, a vida noturna, a sua magnifica enseada e restaurantes de alto gabarito são pontos a relevar. A localização do terreno é excecional, pela vista espantosa de mar que se avista, ligação ímpar com a natureza e proximidade de um grande centro urbano. São estas particularidades de localização que tornam este espaço verdadeiramente invulgar.