Terreno com Projeto Aprovado – Moradia Térrea T3 de 4 Frentes.

Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos:

Terreno com projeto aprovado e licença já levantada, pronto para avançar com a construção de uma elegante moradia térrea T3 de 4 frentes, situada numa zona residencial calma, com ótima exposição solar.

A moradia contempla:

✔️Master Suite com walk-in closet

✔️3 Quartos amplos

✔️Sala e cozinha em conceito open space

✔️Lavandaria funcional

✔️Garagem coberta para 2 viaturas + espaço de estacionamento exterior

𝐏𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐚𝐥𝐢𝐳𝐞 𝐚𝐨 𝐒𝐞𝐮 𝐄𝐬𝐭𝐢𝐥𝐨!

A área de implantação está definida, mas os acabamentos interiores e a fachada podem ser personalizados ao seu gosto — um projeto com liberdade criativa e conforto garantido.

𝐋𝐨𝐜𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚çã𝐨 𝐏𝐫𝐢𝐯𝐢𝐥𝐞𝐠𝐢𝐚𝐝𝐚:

🛒 ALDI a 2 minutos (1 km)

🌳 Parque do Vale do Leça a 2 minutos (1 km)

🚗 Acesso rápido à A41 (5 minutos / 2 km)

𝐏𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭𝐨 𝐏𝐫𝐨𝐧𝐭𝐨 𝐚 𝐈𝐧𝐢𝐜𝐢𝐚𝐫:

✔️ Taxas camarárias pagas

✔️ Licença de construção levantada

✔️ Inclui projetos de especialidades e mapas de quantidades

𝗗𝗲𝘁𝗮𝗹𝗵𝗲𝘀 𝗱𝗮 𝗠𝗼𝗿𝗮𝗱𝗶𝗮:

✔️Master suite (15,35 m²) + walk-in closet (4,22 m²) + WC privativo (5,22 m²)

✔️Quartos (13,60 m² e 15,54 m²)

✔️Open space: sala/jantar/cozinha (54,81 m²)

✔️Lavandaria (3,76 m²)

✔️2 WC adicionais (4,34 m² e 2,60 m²)

✔️Garagem para 2 carros (29,60 m²)

✔️Área técnica e apoio (0,97 m² + 1,19 m²)

𝐄𝐬𝐩𝐚ç𝐨 𝐄𝐱𝐭𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫 𝐝𝐞 𝐒𝐨𝐧𝐡𝐨:

✔️Jardim amplo com 497,53 m²

✔️Pátio (56,12 m²)

✔️Canteiro com árvores (64,68 m²)

✔️Acessos ajardinados à entrada e garagem (total: 32,19 m²)

𝐒𝐨𝐥𝐮çõ𝐞𝐬 𝐒𝐮𝐬𝐭𝐞𝐧𝐭á𝐯𝐞𝐢𝐬 𝐈𝐧𝐜𝐥𝐮í𝐝𝐚𝐬:

✔️Painéis solares para aquecimento de água

✔️Pré-instalação de ar condicionado tipo split

📐 Terreno com 970 m²
🏠 Área de implantação: 222,53 m²
🏗️ Área bruta de construção: 192 m²
📏 Área útil: 163,17 m²

Não perca esta oportunidade de iniciar já o seu projeto de vida!

Este terreno beneficia de uma localização com acesso a diversos serviços essenciais e comodidades.​

✔️Educação:

- Escola Secundária de Alfena

- Escola Básica de Alfena

- Escola Básica do Barreiro

- Escola Básica de Cabeda

- Escola Básica de Codiceira

- Escola Básica de Lombelho​

✔️Saúde:

- Centro de Saúde - USF de Alfena

- Hospital Privado de Alfena

- Policlínicas e farmácias​


✔️Transportes:

- Paragens de autocarro

- Apeadeiro de Cabêda, servindo a Linha do Douro​

✔️Comércio e Serviços:

- Supermercados e lojas de conveniência

- Restaurantes e cafés

- Bancos e serviços financeiros

- Estação dos Correios

Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita ao local!

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