Tenho o prazer de apresentar um imóvel situado na Maia, terreno com grandes possibilidades de investimento. Esta propriedade é ideal para aqueles que procuram um espaço amplo e versátil, com um terreno generoso de 4646m². Um dos destaques deste imóvel é o armazém de 572m² em pedra, que foi totalmente reformulado e agora oferece um ambiente que une rústico ,moderno e funcional. O armazém inclui uma cozinha bem equipada e três casas de banho, proporcionando todas as comodidades necessárias para o uso comercial. Além disso, o imóvel conta com duas garagens fechadas, permitindo o estacionamento seguro de veículos. O amplo espaço multifuncional oferece inúmeras possibilidades de uso, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de negócios ou projetos. A localização deste imóvel é altamente conveniente. Está a apenas 20 minutos do Porto, o que o torna acessível para o comércio e transporte. Além disso, está a apenas 8 minutos do centro da Maia, próximo ao ISMAI (Instituto Superior da Maia), igualmente a 8 minutos do aeroporto e a poucos metros do centro de saúde, escolas, jardim de infância e hospital. Essa localização estratégica oferece acesso a uma ampla gama de serviços e instalações, essenciais para qualquer atividade comercial. Outro ponto interessante desta propriedade é que metade do terreno pode ser arrendado ou vendido separadamente. Isso oferece uma oportunidade adicional de investimento ou desenvolvimento futuro. Existe também a possibilidade de construção de moradias ou um prédio de até 4 andares, aumentando ainda mais o potencial de valorização deste imóvel. O terreno esta totalmente murado, proporcionando segurança e privacidade, o imóvel possui entrada principal com largo portão em ferro, sistema de alarme e câmeras de segurança, garantindo a proteção do investimento. Além das grandes possibilidades de investimento e do amplo espaço disponível, este imóvel na Maia apresenta uma excelente oportunidade para projetos relacionados ao alojamento estudantil. Dada a proximidade com o ISMAI e outras instituições educacionais, a demanda por quartos de estudantes na área é muito alta. Com base nessas ideias, é possível explorar a construção de quartos individuais ou até mesmo de um pequeno complexo de alojamento estudantil no terreno disponível. A localização estratégica do imóvel, combinada com a crescente demanda por acomodações estudantis, torna essa opção particularmente atrativa. Ao desenvolver um projeto de quartos para estudantes, é importante considerar a distribuição do espaço disponível e planejar as áreas comuns, como salas de estudo, áreas de convívio e serviços adicionais que possam atender às necessidades dos estudantes, como lavanderias ou espaços de armazenamento. Além disso, a proximidade do imóvel ao transporte público e a facilidade de acesso às instituições educacionais são fatores adicionais que podem tornar esse projeto ainda mais atraente para estudantes em busca de acomodações próximas ao campus. Com a demanda crescente por alojamento estudantil na área, investir em quartos para estudantes pode ser uma excelente maneira de maximizar o potencial de retorno do investimento nesse imóvel. Lembrando que, como essas são apenas ideias preliminares, é essencial obter as devidas aprovações e licenças antes de iniciar qualquer projeto de construção. Em resumo, este imóvel na Maia é uma excelente oportunidade de investimento, com um grande terreno, um armazém reformulado e diversas possibilidades de uso. Sua localização estratégica, próxima a várias comodidades e serviços, adiciona ainda mais valor a essa propriedade. Entre em contato para obter mais informações e aproveitar essa oportunidade única.