Apresentamos este magnífico T4 duplex situado no coração da zona histórica de Leiria. Com uma localização privilegiada, este imóvel é ideal para quem deseja viver no centro da cidade, rodeado por todo o encanto da história, e ao mesmo tempo desfrutar de um ambiente moderno e acolhedor. Características do Imóvel: • Totalmente mobilado com muito bom gosto e atenção aos detalhes; • Cozinha equipada e funcional, pronta a usar; • Sala espaçosa e luminosa, perfeita para relaxar e receber convidados; • 2 quartos no piso inferior + 2 quartos no piso superior • 2 WC, uma em cada piso; • Acabamentos de qualidade, que aliam o charme da arquitetura tradicional ao conforto contemporâneo. Localizado num prédio próximo do emblemático Santuário de Nossa Senhora da Encarnação e da Igreja Convento de Santo Agostinho. Este é o lar perfeito para quem aprecia a vida citadina, com restaurantes, cafés, comércio local e pontos turísticos a poucos passos de distância. Aproveite a oportunidade de viver num espaço único, repleto de charme e bom gosto. Este imóvel está arrendado por 1250€/mês, pelo que pode ser vendido para investimento ou pode ser vendido para habitação própria permanente mediante prazo para saída de arrendatários. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para marcar a sua visita e conhecer este maravilhoso duplex. Porquê vender ou comprar com a CENTURY 21 Porque com a CENTURY 21, dada a sua estrutura de Staff altamente especializada, não tem que se preocupar com pesadelos burocráticos nem com incertezas relativamente à venda ou compra rápida, honesta e transparente da sua casa. Porque, de forma GRATUITA, facultamos: - Um estudo de mercado personalizado para o seu imóvel - Um plano de marketing avançado - Gestores processuais que o acompanham em todo o processo burocrático - Especialista de Crédito Habitação que lhe oferecerá as melhores soluções de financiamento - Departamento de Marketing e Comunicação que utiliza as mais avançadas ferramentas tecnológicas e que tem recursos humanos como um fotógrafo profissional e especialistas em redes sociais e design que salvaguardam a correta promoção do seu imóvel - Staff administrativo especializado no mercado imobiliário que o apoiará em todo o processo de venda ou compra de casa. O sucesso da nossa empresa não é mais do que a concretização dos sonhos dos nossos clientes! Leiria foi considerada, pela Associação Portuguesa Para a Defesa do Consumidor (DECO), como a segunda cidade portuguesa com mais qualidade de vida, classificação baseada em parâmetros como o equilibrado custo da Habitação, comparativamente a outras capitais de distrito nacionais, o custo de vida, as boas condições do mercado de trabalho ou a gestão dos resíduos. A cidade de Leiria tem, no seu perímetro urbano, uma população de aproximadamente 60.000 habitantes, embora no concelho, segundo os Censos realizados em 2011, habitem cerca de 130.000 pessoas. Leiria tem a Norte o concelho de Pombal, a Oeste o da Marinha Grande, e a Sul a vila da Batalha, Património Mundial da UNESCO desde 1983. Mesmo não se situando na linha costeira, Leiria está relativamente perto de praias emblemáticas como a Nazaré ou São Pedro de Moel. Os excelentes acessos rodoviários permitem com que Leiria esteja a 1 hora de Lisboa e também perto do Norte de Portugal, a segunda maior cidade portuguesa, o Porto, está apenas a 180 km de Leiria. Leiria destaca-se também no panorama nacional pelos seus centros industriais, pela sua rica gastronomia, pela oferta cultural variada e por ser uma cidade jovem, moderna e cosmopolita, aspetos que contribuem para que Leiria seja dos destinos mais apetecíveis para viver e constituir família Centro Nacional de Informação e Arbitragem de Conflitos de Consumo https://