Apartamento com 3 quartos junto à Almirante Reis, Arroios Este apartamento T3 em Arroios, situado junto à Avenida Almirante Reis, oferece uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro de Lisboa, numa zona bem servida de transportes e serviços essenciais. Com 5 assoalhadas, uma área total de 114,3 m² e uma ótima exposição solar (Nascente/Poente), proporciona um ambiente confortável e luminoso. Características principais: • Área Total: 114,3 m² • Quartos: 3, 1 deles suíte • Casas de Banho: 2 • Varanda: 1 varanda de 14,3m2, atualmente fechada, mas com potencial para ser aberta e aproveitada • Orientação Solar: Nascente/Poente • Localização: Próxima de transportes públicos (metro e autocarros), escolas, supermercados, farmácias, e zonas de lazer. Prédio: • Tipo de Construção: Prédio de placa, ao contrário de muitos edifícios na zona de tabique. • Elevadores: 2, recentemente renovados. • Infraestruturas: Substituição das condutas de água e gás já efetuada. • Fundo de Reserva: Rendimento proveniente do arrendamento do apartamento da porteira, a reverter para o fundo do prédio. Este imóvel é excelente opção para quem valoriza tanto o conforto como a conveniência, numa zona central e vibrante de Lisboa. Marque já a sua visita! Apartment with 3 Bedrooms near Almirante Reis, Arroios This T3 apartment in Arroios, located near Avenida Almirante Reis, offers an excellent opportunity for those looking to live in the center of Lisbon, in an area well-served by public transportation and essential services. With 5 rooms, a total area of 114.3 m², and great solar exposure (East/West), it provides a comfortable and bright environment. Main Features: • Total Area: 114.3 m² • Bedrooms: 3, 1 of which is a suite • Bathrooms: 2 • Balcony: 1 balcony of 14.3 m², currently enclosed, but with potential to be opened and enjoyed • Solar Orientation: East/West • Location: Close to public transportation (metro and buses), schools, supermarkets, pharmacies, and leisure areas. Building: • Construction Type: Reinforced concrete building, unlike many of the timber-framed buildings in the area. • Elevators: 2, recently renovated. • Infrastructure: Replacement of water and gas pipes already completed. • Reserve Fund: Income from the rental of the concierge's apartment, which is added to the building's reserve fund. This property is an excellent option for those who value both comfort and convenience in a central and vibrant area of Lisbon. Book your visit now!