Apartamento T6 na prestigiada Avenida António Augusto de Aguiar, no coração de Lisboa, ao lado do metro do Parque. Com uma área ampla de 247 m², este imóvel destaca-se não só pela localização central e privilegiada, mas também pelo seu grande potencial para ser transformado num lar exclusivo e sofisticado – perfeito para quem valoriza o estilo de vida urbano e deseja ter todas as conveniências à porta de casa. Atualmente utilizado como escritório, o apartamento já está licenciado para habitação, permitindo ao novo proprietário uma renovação completa e personalizada. Com divisões amplas e luminosas, tetos altos e janelas generosas, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar. A planta flexível e a inteligente disposição dos espaços permitem uma grande versatilidade, oferecendo a possibilidade de criar várias áreas de estar, zonas de trabalho, biblioteca ideal para adaptar o espaço a diferentes necessidades e estilos de vida. A localização é um verdadeiro ponto forte: a poucos metros do Parque Eduardo VII e do El Corte Inglés, com acesso fácil a restaurantes, cafés, comércio variado e todos os serviços essenciais para um dia a dia mais prático e agradável. A proximidade ao metro e às principais vias de acesso da cidade torna este apartamento uma escolha perfeita para quem valoriza uma mobilidade conveniente e sem complicações. Este imóvel representa também uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de valorização a médio e longo prazo. Seja para habitação própria ou para arrendamento, a procura crescente por imóveis amplos e bem localizados em Lisboa reforça o valor desta oportunidade. Um apartamento com características únicas, pensado para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida no coração de Lisboa. Aguardo a sua visita para que possa descobrir todos os detalhes deste espaço exclusivo e imaginar o potencial que ele oferece para o seu futuro lar.