Características principais: - Área: T1 com boa distribuição de espaço - Cozinha: Inclui uma marquise espaçosa, perfeita para aproveitamento adicional - Casa de banho: Com janela, proporcionando mais ventilação e luz natural - Necessidade de Renovação: O apartamento necessita de obras, oferecendo a liberdade de personalizar e valorizar o imóvel conforme os seus gostos ou objetivos de investimento - Localização Privilegiada: Apenas a 5min do miradouro da Graça com uma vista deslumbrante sobre a cidade e com todo o comércio em seu redor - Zona de Grande Procura: A Graça é uma das zonas mais procuradas de Lisboa, com uma atmosfera única e um ambiente boémio e cultural, sendo ideal para quem procura viver perto dos principais pontos turísticos, mas com a tranquilidade de um bairro tradicional Localizado no coração do bairro da Graça, um dos mais tradicionais e culturais de Lisboa, este apartamento T1 oferece um excelente potencial de renovação. Situado em prédio de placa num 2º andar (sem elevador), o imóvel está inserido numa zona de grande procura, tanto para compra quanto para arrendamento, garantindo uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja criar o seu próprio espaço, com a possibilidade de adaptação total às suas necessidades. Potencial de Investimento: Este imóvel tem grande potencial para valorização, sendo uma excelente oportunidade para revenda ou arrendamento, dada a alta demanda na área. A localização central e o charme do bairro garantem uma boa rentabilidade a médio e longo prazo. Não perca a chance de investir ou criar a sua casa dos sonhos neste bairro vibrante de Lisboa.