Procura um investimento com retorno imediato garantido? Procura uma casa de decisão racional, com bom aproveitamento de espaço, bons acessos e no centro de Lisboa? De que está à espera? Agende já a sua visita.   Apartamento T2 com 1 lugar de parqueamento e arrecadação, nas Olaias em Lisboa, num 8ºandar em prédio com dois elevadores.   Contrato de arrendamento de 5 anos em vigor, início a 1/dez/2020, renovável, renda mensal 918€/mês (a partir de 1/jan/2023). Excelente exposição solar (E/O) e vista desafogada. Boas áreas, acabamentos sóbrios e bom estado de conservação. Lugar de parqueamento na garagem, com arrecadação em frente. Estacionamento no exterior gratuito. Prédio bem cuidado. Condomínio organizado, com bom fundo de reserva, 45€/mês. IMI 312€/ano   Interior composto por:   A. Orientação a Poente (fachada frontal do prédio)   Sala ampla com varanda e que permite criar dois ambientes, de estar e de jantar; Cozinha totalmente equipada, com arrumação e balcão para preparar/tomar pequenas refeições; Quarto soalheiro que também poderá funcionar como home office; Corredor que permite o acesso e uma boa circulação pelo apartamento. B. Orientação a Nascente   Quarto com boas áreas e roupeiro embutido, com uma vista rio parcial; 1 Casa-de-banho completa (interior), com banheira; Walk in closet com luz natural (interior). Acabamentos e melhorias   O apartamento foi todo pintado e teve substituição integral do chão flutuante recentemente. Tem vidros duplos, ar condicionado na sala, cozinha e quarto, e porta de entrada blindada. Foram colocados mais alguns armários para arrumação na cozinha. Existe videovigilância em todo o condomínio.    Acessibilidades e comodidades:   Situado próximo do Centro Comercial das Olaias, Escola Artística António Arroio, Fonte Luminosa, Alameda, Instituto Superior Técnico, aeroporto de Lisboa, entre outros e à saída do túnel que liga as Olaias à Avenida João XXI (Campo Pequeno), nos arredores da 2ªcircular e das ligações à A5, A1 e A2.  Zona de fácil acesso a meios de transporte, nomeadamente, autocarros (37B à porta, 208, 720, 730, 756, 793) e Metro (Olaias) e a todo o tipo de comércio e serviços. Perto de Zonas verdes, Polícia, CTT, Escolas e ATL's, Farmácia, Pastelarias, Supermercados, Posto de combustível, Ginásios, Clínicas médicas, Hospital, Cabeleireiros, entre outros. -------------------------------------------- Are you looking for an investment with an immediate guaranteed return? Are you looking for a rational decision-making home, with good use of space, good access and in the center of Lisbon? What are you waiting for? Schedule your visit now.   2-Bedroom apartment with 1 Parking space and Storage, in Olaias -Lisbon, on the 8th floor in a building with two elevators.   5-year lease in force, starting on 1/Dec/2020, renewable, monthly rent €918/month (from 1/Jan/2023). Excellent sun exhibition (E/W) and open views. Good areas, sober finishings and good condition. Parking space in the garagem, with storage in front. Free outdoor parking. Well maintained building. Organized condominium, with good reserve fund, 45€/month. IMI 312€/year.   Interior consists of:   A. West orientation (front facade of the building)   Large living room with balcony that allows you to create two environments, living and dining; Fully-equipped kitchen, with storage and counter to prepare/have small meals; Sunny room that can also be used as a home office; Corridor that allows access and good circulation around the apartment.   B. East orientation   Bedroom with good areas and built-in wardrobe, with a partial river view; Complete bathroom (interior), with bathtub; Walk in closet with natural light (interior).   Finishings and improvements:   The apartment was all painted and had the full replacement of the laminate flooring recently. It has double glazing, air conditioning in the living room, kitchen and bedroom, and an armored entrance door. A few more storage cupboards were added in the kitchen. There is video surveillance throughout the condominium.  
Accessibility and amenities: Located near the Olaias Shopping Mall, Escola Artística António Arroio, Fonte Luminosa, Alameda, Instituto Superior Técnico, Lisbon airport, among others and at the exit of the tunnel that connects Olaias to Avenida João XXI (Campo Pequeno), on the outskirts of 2ªcircular and the connections to A5, A1 e A2. Area with easy access to means of transport, namely buses (37B at the door, 208, 720, 730, 756, 793) and Metro (Olaias) and to all types of commerce and services.
Close to Green Areas, Police, CTT, Schools and ATL's, Pharmacy, Pastry Shops, Supermarkets, Gas Station, Gyms, Medical Clinics, Hospital, Hairdressers, among others.