É na Mouraria, terra do Fado que vai encontrar este apartamento com vista panorâmica para o Castelo de S. Jorge e cidade de Lisboa! Inserido num edifico totalmente reabilitado, é um apartamento muito luminoso. O apartamento foi também totalmente reabilitado em 2019, respeitando o seu charme de origem, mantendo elementos originais como a 'gaiola pombalina'. Projecto de arquitectura disponível para os potenciais interessados. A cozinha encontra-se equipada. A proprietária tem uma avença de 1 lugar de estacionamento coberto, numa garagem que dista 2 minutos a pé (valor 180€/mês). Situado num bairro surpreendente, autêntico e multicultural. Localização central, com proximidade de comércio tradicional e transportes públicos. O recentemente construído funicular liga a Mouraria ao Miradouro da Graça, valorizando ainda mais a zona. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Para investidores imobiliários, a Mouraria apresenta oportunidades atraentes devido a vários fatores-chave: 1. Reabilitação Urbana e Melhorias de Infraestruturas Nos últimos anos, a Mouraria tem sofrido esforços significativos de requalificação que visam preservar o seu encanto histórico e modernizar as suas infra-estruturas. Os investimentos públicos e privados revitalizaram muitos dos seus edifícios históricos, transformando-os em hotéis boutique, apartamentos de luxo e espaços de coworking. 2. Localização Estratégica A Mouraria está idealmente localizada no centro da cidade de Lisboa, oferecendo fácil acesso aos principais pontos de referência, centros de transportes e destinos turísticos populares como Alfama e Baixa. A sua proximidade aos transportes públicos, incluindo a estação de metro do Martim Moniz, torna-o conveniente tanto para locais como para visitantes. A facilidade de transporte da localização e a estreita ligação às principais zonas empresariais de Lisboa também a tornam atrativa para arrendamento. 3. Aumento dos valores das propriedades Embora a Mouraria seja tradicionalmente mais acessível do que áreas vizinhas como o Chiado e Alfama, os valores das propriedades têm aumentado constantemente devido ao aumento da procura e aos projectos de renovação em curso. Os investidores podem esperar uma valorização do capital a longo prazo à medida que o bairro continua a desenvolver-se. Além disso, a Mouraria continua a ser vista como um local onde é possível encontrar imóveis com uma excelente relação qualidade/preço, principalmente para quem está disposto a investir em obras de renovação ou restauro. 4. Potencial de Turismo e Arrendamento A rica história cultural da Mouraria, as tradicionais casas de fado e a proximidade das principais atracções de Lisboa tornam-na um pólo de atracção para turistas, garantindo um forte mercado de arrendamento de curta duração. Os investidores podem beneficiar das elevadas taxas de ocupação durante a época turística e da procura consistente por parte dos inquilinos de longa duração, especialmente estudantes, jovens profissionais e residentes internacionais que são atraídos pelo estilo de vida vibrante da área. Com Lisboa a tornar-se um destino europeu cada vez mais popular, os rendimentos de arrendamentos na Mouraria são altamente atrativos. 5. Apelo Cultural e Estilo de Vida Os investidores na Mouraria não estão apenas a comprar um mercado imobiliário em ascensão, mas também o significado cultural profundamente enraizado do bairro. Seu toque artístico e boémio, combinado com um número crescente de cafés, restaurantes e boutiques da moda, atrai um público criativo e cosmopolita. Esta riqueza cultural acrescenta um ponto de venda único para propriedades na zona, tornando-as mais apelativas para compradores e arrendatários que procuram uma experiência autêntica em Lisboa. 6. Incentivos governamentais A Mouraria, fazendo parte do núcleo histórico de Lisboa, tem beneficiado de programas governamentais que visam incentivar a preservação de edifícios históricos e promover a regeneração urbana.