Apartamento NOVO com duas frentes no ÚLTIMO PISO (PENTHOUSE T2) recuado, com terraço na frente, no centro do Porto, a escassos metros do metro! Obra ficou agora concluída.

A apenas 10 minutos a pé da zona pedonal da Rua de Santa Catarina (próxima do Mercado do Bolhão) e de uma vasta oferta de serviços e comércio, este apartamento está igualmente a apenas 3 minutos a pé da estação de Metro.

Descubra o encanto sereno deste novo apartamento de 2 quartos, situado no coração da cidade do Porto, a um preço irresistível de 325.000,00€. Com uma área total de 89 m², esta propriedade moderna é ideal para quem procura conforto e conveniência.

A cozinha, ampla e totalmente equipada, os roupeiros embutidos, o sistema de vídeo porteiro e a pré-instalação de ar condicionado são apenas algumas das características que tornam esta casa uma excelente opção para um estilo de vida urbano. Aproveite o ar fresco e a vista panorâmica da cidade a partir do terraço privado, o espaço perfeito para relaxar após um dia agitado.

Inserido em prédio novo, com previsão de conclusão da obra até meio do ano de 2024, com construção de bons materiais e acabamentos de qualidade! Para quem procura viver no centro do Porto e com qualidade, próximo de tudo.

MAPA DE ACABAMENTOS:
• Colocação de Painéis Solares;
ZONAS COMUNS E FACHADAS:
• Tecto falso executado em gesso cartonado de 13mm com isolamento térmico de 70kg/m3 e com acabamento de pintura a branco;
• Paredes duplas em gesso cartonado de 13mm pintada com tinta CIN ou equivalente e com isolamento térmico 70kg/m3 aplicada na caixa de ar na separação das áreas comuns das frações;
• Possibilidade de executar as paredes exteriores laterais com a alvenaria de pedra à vista;
• Pavimento em revestimento cerâmico a definir. multicamadas;
• Portas de fechadura de segurança de acesso às frações;
• Rodapés em MDF lacada a branco;
• Escadas executadas com betão à vista. Os degraus e patamares intermédios serão revestidos com pedra de granito ou similar
• Caixilharia em Alumínio lacada à cor Antracite, com vidro duplo e corte térmico conforme definido em projeto;
• Áudio-porteiro para cada fração;
• A fachada principal tratada e rebocada com posterior acabamento à cor definida em projeto;
• Na fachada tardoz e lateral será aplicado o sistema ETICS “Capotto” com acabamento segundo o esquema de cores definido em projeto;
• A cobertura do edifício será plana do tipo “invertida” com a execução da impermeabilização em tela asfáltica e aplicação de isolamento térmico, roofmate, conforme definido em projeto;
• Instalação de equipamentos exteriores de AQS e AC na cobertura.
APARTAMENTOS:
• Paredes em gesso cartonado 13mm pintada a RAL a definir e com isolamento térmico/acústico na caixa de ar. Gesso cartonado hidrófugo nas zonas húmidas;
• Teto falso em gesso cartonado 13mm pintado à cor branco e com isolamento térmico/acústico na caixa de ar;
• Gesso cartonado hidrófugo nas zonas húmidas;
• Pavimento flutuante multicamada com isolamento acústico em acabamento de carvalho ou similar;
• Reforço do isolamento acústico entre pavimentos pela via da aplicação de manta acústica de 5mm sob a camada de regularização;
• Portas interiores em madeira de favo lacada a branco;
• Portas de segurança de acesso às frações;
• Painéis em MDF lacados a cor a definir;
• Rodapés em MDF hidrófugo lacados a branco;
• Armário-roupeiros de abrir, em MDF hidrófugo, lacados a branco. Estrutura interior em melanina. Acabamento tipo linho;
• Móveis da cozinha em MDF (frente), lacados com acabamento meio-brilho à cor “Castanho Taupé ou Creme” ou similar. Ferragens em inox. Bancada e frente revestida a mármore Estremoz ou equivalente;
• Pavimento da cozinha em flutuante multicamada ou cerâmico;
• Cozinha equipada com eletrodomésticos BEKO ou equivalente (placa, micro-ondas, forno, exaustor e frigorífico combinado). Pré-instalação de MLL;
• Revestimento do pavimento das inst. sanitárias com placas de Grés Porcelânico ou equivalente;
• Revestimento das paredes das inst. sanitárias com placas;

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