Este imóvel destaca-se pelas suas características excecionais e áreas raras, apresentando um potencial diferenciador com 4 quartos, 3 casas de banho, 2 salas, 2 varandas, box e arrumos em formato duplex.

Trata-se de um apartamento com características singulares e áreas generosas, localizado numa zona privilegiada. Embora ainda apresente o seu estado original, encontra-se em excelente estado de conservação. O estilo, embora datado, reflete-se no preço, proporcionando uma excelente relação custo-benefício e a possibilidade de uma atualização ao seu gosto.

Este imóvel oferece-lhe a oportunidade de o personalizar conforme as suas preferências. Construído em 1989 por uma família abastada do Porto, o edifício conta com duas entradas distintas: uma para uso da empregada (típico da época) e outra para a entrada principal da família, garantindo assim privacidade e funcionalidade.

No interior, o apartamento permite uma divisão estratégica graças às duas entradas independentes. Uma delas pode ser aproveitada para criar um T1, ideal para arrendamento, enquanto a entrada principal dá acesso ao espaço principal, garantindo total privacidade para uso próprio. Assim, tem à sua disposição uma excelente oportunidade de rentabilização sem comprometer o seu conforto pessoal.

Localização Estratégica
- Situado no centro da cidade, apresentamos um T4 perto de serviços, comércio e transportes (metro e autocarros), tornando-o ideal tanto para habitação própria como para arrendamento.

Espaço Amplo e Potencial de Valorização
- Com uma área de 177 m² de apartamento e 250 m² de área bruta total, este imóvel oferece amplas divisões e flexibilidade para personalização e reorganização do espaço. Dispõe de duas entradas (uma principal e outra de serviço), permitindo até a possibilidade de dividir o apartamento em duas unidades independentes, aumentando o seu potencial de rendimento.

Características Extra
- Arrumos em formato duplex (2 pisos, área de 21 m²): Este espaço adicional pode servir para armazenamento ou outros usos práticos.
- Box Privativa: Garagem de 23 m².

Este apartamento é um investimento seguro e versátil, com características únicas na cidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

OS NOSSOS SERVIÇOS:

- Análises de financiamentos;
- Simulações de crédito habitação;
- Simulações de seguros de vida e multirriscos;
- Simulações de impostos e despesas com escritura;
- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;
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Estilo Intemporal Imobiliária
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