Bem-vindo (a) a este magnífico apartamento de 3 assoalhadas, com acabamentos de alta qualidade que está localizado na prestigiada Urbanização Vale Flores, no Pinhal Novo. O prédio é de construção recente (2019), apenas 5 anos, e com garantia do construtor até Dezembro de 2024. Este prédio distingue-se pela sua qualidade na construção e eficiência energética. Características do prédio: - Elevador com acesso direto desde o parqueamento até ao piso da fração; - Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias com depósito individual de 200 litros; - Escadas de serviço com portas corta-fogo. Características do Apartamento: - Rés de chão alto (a mais de 2,5 metros do nível do passeio); - Arrecadação individual de 13m² no último piso; - Janelas com vidros duplos térmicos e oscilobatentes; - Paredes e pavimento com isolamento térmico; - Certificado Energético com classificação B; - Porta de entrada blindada de alta segurança da marca Dierre (marca italiana); - Video-vigilância e video-porteiro com imagem a cores; - Pré-instalação de ar condicionado na casa toda; - Orientação solar a norte, sul, este e oeste. Nota: este apartamento recebe bastante luz natural ao longo do dia. Condomínio: - Gestão organizada (empresa) - Valor mensal: 27.25€ Distribuição do Apartamento: - Área Bruta: 123m² | Área Útil: 110m²; - Sala ampla com 26m² com porta de correr em vidro fosco e ar condicionado; - Cozinha com 15m², sendo que está equipada com fogão, exaustor e máquina de lavar roupa, e espaço para máquina de lavar louça; - As bancadas são em silestone e iluminação embutida em LED; - Os dois quartos tem boas àreas (15m² e 14m²), e ambos com roupeiros embutidos de 7 e 6 portas, respetivamente; - Duas casas de banho com louças da marca ROCA: uma completa com 6m² (com janela) e outra com base de duche com 3m² (com extrator); - Hall de entrada com roupeiro embutido de 3 portas, teto falso e iluminação embutida; Acessibilidade para Mobilidade Reduzida: - Este prédio e fracção estão preparados para mobilidade reduzida; - O hall de entrada do prédio tem corrimão (escadas com 7 degraus); - No apartamento, encontramos portas cassete de correr nas casas de banho, estando também adaptadas para mobilidade reduzida; - Elevador com acesso direto desde o parqueamento até ao apartamento, facilitando o acesso; Localização Privilegiada: A Urbanização Vale Flores é uma das zonas mais procuradas do Pinhal Novo, e conhecida pela sua tranquilidade e ambiente familiar. Esta localização oferece: Proximidade a escolas e colégios, nomeadamente: - Colégio a Palmeira, a apenas 5 minutos; - Escola Básica Alberto Valente, apenas a 1min (450m); - Escola Básica Salgueiro Maia, a 2min (1,2km); - Escola Crescer Montessori, a 3min (1,3km); E muitas mais.. - Parques verdes; Supermercados e comércio local, nomeadamente: - Lidl do Pinhal Novo, a apenas 1min (600m); - ALDI Pinhal Novo, a 1min (500m); - Farmácias, Hospitais (Centro Hospitalar De Setúbal a 15min), Centro de Saúde do Pinhal Novo (a 5min); - Bancos (a apenas 5min); - Cafés/Pastelarias (um dos mais conhecidos e a apenas 1min, Pastelaria Bambi), Restaurantes; Fácil acesso à autoestrada (A2 Sul e A33), e a transportes públicos a 400m, incluindo a estação de comboios de Pinhal Novo a 4min (2,4km), que liga rapidamente a Lisboa e Setúbal. Não procure mais!! Esta é a casa certa para começar uma nova etapa da sua vida! Ligue já para agendar a sua visita.