Excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário, especialmente numa zona como Algés, que tem vindo a ganhar notoriedade devido à sua proximidade a Lisboa com acessos convenientes.
Este prédio com traça tradicional, tem bastante potencial para investidores que procuram diversificar o seu portfólio ou desenvolver projetos de renovação urbana.

Destaques do imóvel

Localização: Algés é uma zona em valorização constante, com fácil acesso a Lisboa, perto de transportes, escolas e serviços, o que atrai inquilinos.

Rendimento atual: O imóvel está arrendado, com um rendimento mensal total de 4.452€.

Frações e área: As 8 frações habitacionais variam em tamanho, indo dos 65 m² nos andares superiores aos 106 m² no 2º andar, o que abre diversas possibilidades de arrendamento.

Espaço comercial: As 2 lojas no rés-do-chão aumentam o potencial de rentabilidade, atraindo negócios locais.

Rés-do-chão:
2 lojas comerciais, perfeitas para qualquer tipo de comércio local ou serviços.
- R/Chão Esquerdo - 88 m² + Logradouro - 40,7 m².
- R/Chão Direito - 98 m² + Logradouro - 40,7 m².

1º Andar:
- Esquerdo: Divisões/Assoalhadas: 5 - 106 m².
- Direito: Divisões/Assoalhadas: 5 - 88 m².

2º Andar:
- Esquerdo: Divisões/Assoalhadas: 6 - 106 m².
- Direito: Divisões/Assoalhadas: 5 - 88 m².

3º Andar (Águas Furtadas):
- Esquerdo: Divisões/Assoalhadas: 2 - 65 m².
- Direito: Divisões/Assoalhadas: 2 - 65 m².

Características adicionais:
Potencial para renovação e modernização.
Localização privilegiada em Algés, perto de escolas, supermercados, restaurantes e transportes públicos.
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura investir no setor imobiliário, seja para rentabilização através de arrendamento ou para projetos de reabilitação urbana.

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