Imovel localizado em Montalvão, Alto Alentejo, numa povoação única pelos seus costumes, cultura e tradições.  Com localização privilegiada junto á fronteira de Espanha, que terá em breve a construção de uma Ponte Internacional a estabelecer ligação entre os 2 paises fomentando o desenvolvimento turisitico e económico nesta região. Prédio de 2 pisos, em propriedade total destinado a habitação e comércio, com 3 frações suscetiveis de utilização independente: R/C  (1 fração independente destinada a comércio)  ◊ Restaurante e snack bar, totalmente equipados, 2 salas amplas para restaurante e uma sala para snack bar, zona de serviço com cozinha totalmente equipada, vestiários, armazém, casa de banho para pessoal, instalações sanitárias m/f na zona do snack bar e na zona do restaurante. Esplanada . Acesso a logradouro com grelhador e anexo com forno para cozinhar/cozer a lenha.  1° andar (2 frações independentes): ◊ Apartamento constituido por 4 suites; ◊ Apartamento T3 constituido por 1 suite e 2 quartos, sala com lareira, cozinha com lareira, terraço, 2 casas de banho (1 em suite);   Esta poderá ser a oportunidade que procura para viver ou desenvolver o seu projeto de investimento na plenitude do Alto Alentejo.   Distância para outras localizações:  Lisboa: 201km;  Porto: 266km;   Faro: 379km;  Portalegre: 38Km;   Évora: 138km;  Castelo Branco: 53km;   Madrid: 464km;   Barcelona: 1100km;   Badajoz: 104km;  Sevilha: 315km;  Fronteira de Cedillo: 8km;  Fronteira Valência de Alcantara: 38km; Rio Sever: 2km; Rio Tejo: 8 km;  Barragem de Póvoa e Meadas: 14km; Castelo de Vide: 24km; Marvão (Património da Unesco): 32km; Serra da Estrela: 138km; Termas da Fadagosa (Nisa): 25km; Nisa: 16km; Praia Fluvial do Alamal (Gavião): 49km; Castelo de Amieira do Tejo: 33km; Monumento natural Portas de Rodão: 26km; Parque Natural da Serra de São Mamede : 38km; Barragem de Montargil: 90km; Elvas (Património da Unesco): 98km;        Acerca de Montalvão:  Aldeia localizada no Alto Alentejo,  distrito de Portalegre, com área de 123,87 km2  é a freguesia alentejana mais setentrional do Alentejo. Tem clima mediterrânico com temperatura média de 25ºC. Os verões são quentes e secos e as temperaturas médias rondam os 35ºC,  no inverno temperaturas mais frias  ainda que por vezes amenas, rondam os 5º C. As gentes da terra, a gastronomia, a caça, a pesca, a apanha da azeitona, a cortiça, a rota do contrabando e outras tradições locais bem como as festas populares fazem parte da cultura de Montalvanense. Existe um projeto de construção de Ponte Internacional sobre o Rio Sever (Obra com financiamento garantido no PRR - Fonte: Câmara Municipal de Nisa), que fará a ligação entre Portugal e Espanha nas imediações de Montalvão.       Existe também um estudo de viabilidade - pareceria entre a Junta de Freguesia de Montalvão e a Junta de Freguesia dos Perais - para construção de uma outra Ponte sobre o Tejo que fará a ligação do Alto Alentejo e a Beira Baixa nas imediações de Montalvão e Perais respetivamente (Fonte: Junta de Freguesia de Montalvão);   Pontos de Interesse:  O Castelo de Montalvão (época medieval, sec Xll / Xlll), Igreja matriz, a Capela da Nossa Senhora dos Remédios; O bairro do Santo André,  Rio Sever, Rio Tejo (passeios de barco),  Chafariz de Santa Clara e outras fontes da povoação; Percursos pedestres, Localizações próximas, entre outros...    Curiosidades: Montalvão devido à sua particular localização geográfica, desempenhou um papel estrategicamente muito importante nos primórdios da monarquia portuguesa e em épocas posteriores. Em 2012 Montalvão celebrou os 500 anos do Foral!     A informação  disponibilizada não dispensa a confirmação da mesma e não pode ser considerada definitiva ou vinculativa.