TERRAÇOS DO TEJO  //SANTARÉM  A Cidade do Gótico, Santarém, é conhecida pela sua história, pela sua facilidade de acesso e deslocação de, e para, Norte, Sul, Interior de Portugal e até mesmo Espanha. Mas não fica por aqui. A sua implantação sobre colina, confere a alguns imóveis uma vista deslumbrante sobre a Leziria Ribatejana e Rio Tejo. É daqui que vem o nome “Terraços do Tejo”. Vista única sobre o Rio, sobre o Jardim das Portas do Sol, de uma centralidade em zona Histórica única e com estacionamento privativo garantido.   // REABILITAÇÃO  Este prédio, para reabilitação, tem projecto em aprovação na Camara Municipal de Santarém, já tendo sido objecto de vistoria pela Direcção Geral da Cultura e Património com a respectiva aprovação.   // EM ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA - ARU  Situado em zona ARU a construção deste empreendimento beneficia de imediato de IVA a 6%, pelo que há um ganho directo na construção de 17%.  Vistoria ao prédio, no seu estado actual, concluída atestando o seu estado de conservação, pelo que após conclusão de obra e respectiva vistoria, terá isenção do IMI durante 5 anos e/ou redução de mais valias em caso de venda.  Não menos importante, a dimensão do terreno permite que o estaleiro de obras seja entre portas, tornando a construção mais “ Frendly” do ambiente envolvente e até mesmo mais barata!   //PROJECTO IFFRU – Instrumento Financeiro para Reabilitação e Revitalização Urbanas Projecto para candidatura ao IFFRU já preparado em fase preliminar, com todas as vantagens que o mesmo acarreta em caso de financiamento, quer de prazos, quer de taxas de juro bonificadas, e demais vantagens do programa.   // PROJECTO  Estão projectadas 10 fracções distribuídas em :   Edificio Central :   Piso 1 T1 , esquerdo com 98m2 de ABP e 7,6m2 de Varanda T2 , direito com 106,95m2 de ABP e 7,6m2 de Varanda   Piso 2  T2, Esquerdo com 126,96m2 de ABP e 9,2m2 de Varanda  T2, direito com 106,95m2 de ABP e 9,2m2 de Varanda   Piso 3, Duplex T3 +1 duplex esquerdo com 192,85m2 de ABP e 9,2m2 de Varanda T3 +1duplex direito com 172,20m2 de ABP e 9,2m2 de Varanda e 9,2m2 de Varanda    Moradias em Banda : 3 Moradias em banda com áreas de 109,62m2 a 105,62m2 com áreas de terraço privativo para cada moradia de 20m2    Moradia Isolada : Com 140m2 de ABP e terraço de 11m2   Srº. Investidor, este projecto é para si ! Caso queira estudar o projecto é só entrar em contacto e terei todo o prazer em ajuda-lo. Fazemos visita e poderá constactar que da localização, à vista, ao potencial, este é ium projecto diferenciado na zona histórica da Cidade do Gótico !