Apresento-lhe uma excelente oportunidade de adquirir uma moradia de tipologia T4 em Eira da Palma, Tavira, com características únicas para quem procura um espaço de qualidade para viver ou investir. Com início de construção previsto para breve e um prazo de 12 meses até à sua conclusão, esta moradia oferece uma combinação de conforto, eficiência e versatilidade, ideal para usufruir da tranquilidade do Algarve ou para rentabilizar. Características do Imóvel: • Área de Implantação: 244,79 m² • Área Bruta de Construção: 244,79 m² • Área Útil: 170,08 m² • Área Habitável: 128,35 m² • Área de Impermeabilização: 589,22 m² • Piscina Privada: 28,00 m² • Pavimentos Exteriores: 291,29 m² • Número de Pisos: 1 piso acima da cota de soleira e 1 piso abaixo • Altura Máxima (com chaminé): 8,65 m • Cércea Máxima: 5,81 m Potencial de Rentabilização: Pensada para oferecer uma flexibilidade ímpar, esta moradia foi projetada para acomodar tanto uma família como um modelo de rentabilização com três suítes independentes. A área principal da habitação, destinada aos proprietários, inclui uma suíte, cozinha, sala de estar e jantar, e um hall de entrada. Este espaço, o "apartamento da família", pode também ser arrendado de forma independente em regime parcial, ideal para quem procura uma habitação temporária e sofisticada. A área de arrendamento é composta por três suítes independentes, cada uma com um design moderno e equipada para proporcionar privacidade e comodidade aos hóspedes. Cada suíte dispõe de uma casa de banho privativa, garantindo aos hóspedes uma experiência completa e reservada. A distribuição das suítes permite que estas sejam arrendadas individualmente, maximizando o potencial de rentabilização. Além disso, o corredor de acesso a estas suítes possui uma casa de banho de serviço que está disponível tanto para o uso dos proprietários como dos hóspedes. Espaço Técnico e Áreas de Serviço: A parte inferior da moradia inclui dois espaços técnicos e duas arrecadações, onde será instalada uma zona de lavandaria para apoio aos hóspedes e proprietários. Esta área de serviço foi projetada com a possibilidade de, no futuro, ser convertida numa zona de preparação de pequenos-almoços, ampliando o potencial de rentabilização e oferecendo uma experiência completa aos hóspedes. Equipamentos e Materiais: • Certificação Energética: A+ para máxima eficiência • Painéis Solares para aquecimento de água • Sistema de Ar Condicionado para climatização ideal em todas as estações • Janelas Oscilo-Batente em caixilharia de alumínio lacado a branco com vidro duplo, para maior conforto térmico e acústico • Vedação Perimetral em arame plastificado (exceto a Norte, onde o terreno faz fronteira com a via) Qualidade de Construção: Esta moradia será construída com materiais nobres e de alta qualidade, incluindo lajes em betão armado, isolamento térmico e impermeabilização. Cada detalhe foi pensado para garantir durabilidade e conforto, resultando numa propriedade que alia design moderno e resistência. Localização Privilegiada: Situada na pacata e bonita zona de Eira da Palma, a apenas 7 km de Tavira, esta moradia proporciona um ambiente de tranquilidade e proximidade com a cidade e as praias. A vista estende-se até ao mar, criando um cenário único de beleza natural para desfrutar todos os dias. Oportunidade Única no Algarve: Seja para viver ou rentabilizar, esta moradia representa uma excelente oportunidade de investimento, combinando alta qualidade de construção, eficiência energética e uma localização estratégica no coração do Algarve. Contacte-me para mais informações e descubra como esta moradia pode ser o projeto ideal para si e para a sua família, com o potencial de se tornar também uma fonte de rendimento!