Situada numa das zonas mais nobres e privilegiadas de Miramar, esta moradia de excelente construção dos anos 90 oferece tudo o que procura: espaço, luminosidade, conforto e uma localização invejável, a poucos passos do mar. Com uma área generosa de terreno de 1.091 m², esta casa combina charme, funcionalidade e qualidade, proporcionando um ambiente perfeito para viver em tranquilidade. Características da Moradia: Com três frentes e uma excelente exposição solar (Norte, Poente e Sul), esta casa de dois pisos destaca-se pela sua distribuição inteligente e pelos amplos espaços interiores e exteriores. Rés do chão: Ao entrar na casa, é recebido por um hall de entrada espaçoso que conduz aos diferentes ambientes do piso térreo. Aqui encontra-se um escritório, ideal para quem necessita de um espaço de trabalho ou deseja criar uma biblioteca acolhedora, com a possibilidade de receber pessoas sem invadir a privacidade da sua casa. Ainda neste piso, há uma suíte privativa, perfeita para hóspedes ou familiares que prefiram mais privacidade. A sala de estar é ampla e luminosa, equipada com um recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor e confortável nos meses mais frios, com ligação à cozinha, que é funcional e bem equipada com eletrodomésticos de alta qualidade da marca Miele, que é complementada por uma prática lavandaria. Primeiro andar: Subindo ao piso superior, encontramos três quartos espaçosos, um deles uma suíte com casa de banho privativa. Os outros dois quartos são servidos por uma casa de banho completa, garantindo conforto e praticidade para toda a família. Há ainda uma varanda fechada orientada a sul, que é um espaço versátil que pode ser utilizado como zona de lazer ou para outros fins, conforme as suas necessidades. Espaço Exterior – Jardim, Pomar e Anexos O grande destaque desta moradia é, sem dúvida, o seu magnífico espaço exterior. Com um lote de 1.091 m², dispõe de um jardim extenso, ideal para momentos de lazer ao ar livre, e um pomar, onde poderá desfrutar do prazer de ter árvores de fruto em casa. Além disso, a propriedade conta com anexos que incluem uma casa de banho, uma zona de arrumos e uma churrasqueira, proporcionando o ambiente perfeito para convívios e refeições ao ar livre. A garagem fechada, com capacidade para dois carros, garante segurança e comodidade para os seus veículos. Conforto e Equipamentos Esta moradia está em ótimo estado de conservação e oferece diversos elementos que garantem um dia a dia confortável e funcional: ✅ Aquecimento central para maior conforto térmico ✅ Furo de água próprio, garantindo autonomia hídrica ✅ Caixilharia em alumínio, contribuindo para o isolamento térmico e acústico ✅ Piso em madeira nos quartos, trazendo um toque de aconchego e sofisticação ✅ Sistema de alarme, reforçando a segurança da casa ✅Roupeiros embutidos ✅Carpintaria de madeira maciça ✅Bastante luz natural ✅Zona tranquila e com bastante privacidade Localização: Arcozelo, PortoLocalização Privilegiada – Praia de Miramar A moradia está situada na Avenida Principal da Praia de Miramar, uma das áreas mais prestigiadas e valorizadas da região. Miramar é uma localidade costeira encantadora, pertencente ao concelho de Vila Nova de Gaia, conhecida pelo seu ambiente tranquilo, pela beleza natural e pela proximidade com o mar. Qualidade de Vida e Tranquilidade Viver em Miramar significa desfrutar de uma excelente qualidade de vida, combinando a serenidade de uma zona residencial de prestígio com a conveniência de estar perto de tudo. A praia, que dá nome à localidade, é uma das mais bonitas do norte de Portugal, oferecendo um cenário natural deslumbrante com extensos areais dourados e um mar revigorante. ️ A Praia e a Capela do Senhor da Pedra A Praia de Miramar é amplamente reconhecida pela sua beleza e pela emblemática Capela do Senhor da Pedra, uma construção do século XVII situada sobre um rochedo em pleno areal. Este é um dos cartões-postais da região e um local de grande significado histórico e cultural. A praia é perfeita para passeios à beira-mar, prática de desportos náuticos ou simplesmente para relaxar ao som das ondas. Acessibilidade e Conectividade Apesar do seu ambiente tranquilo e exclusivo, Miramar está muito bem servida de acessibilidades: ✅ Apenas 15 minutos do Porto – Através da A29 ou EN109 ✅ Comboio à porta – A estação de Miramar faz parte da linha de caminhos-de-ferro suburbanos do Porto, facilitando o acesso a Vila Nova de Gaia e ao centro do Porto em poucos minutos ✅ Boa rede de transportes públicos – Ligação rápida a diversas áreas da região Serviços e Infraestruturas A zona de Miramar dispõe de todas as infraestruturas e comodidades necessárias para um dia a dia confortável: ✅ Escolas e colégios de qualidade ✅ Supermercados e comércio local ✅ Restaurantes e cafés à beira-mar ✅ Campos de golfe e espaços desportivos ✅ Farmácias e serviços de saúde ⛳ Golf e Lazer Miramar é também um local de eleição para os amantes de golfe. O prestigiado Oporto Golf Club, um dos clubes de golfe mais antigos da Europa, encontra-se nas proximidades, proporcionando uma experiência exclusiva para os residentes da zona. Com tudo isto, Miramar é a escolha perfeita para quem procura um local seguro, sofisticado e próximo do mar, mas sem abdicar da proximidade com o centro urbano do Porto. Agende já a sua visita e venha conhecer este fantástico imóvel numa das melhores localizações do litoral norte!Mostrar mais