Propriedade numa localização privilegiada a apenas 2 minutos a pé da praia e a 5 minutos a pé da estação de comboio e a cerca de 30Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro,

Propriedade situada num terreno com 361 m².

A propriedade tem uma área construída de 319m2 sendo 216 m² de habitação e 103 m2 de garagem e arrumos, a casa è composta por hall de entrada com 1 escritório / quarto no piso térreo com escadas que levam à área de estar principal no primeiro andar.

Grande corredor com muito espaço que leva a hall de distribuição para 3 quartos e casa de banho familiar.

Na ala poente da propriedade, virada para o mar, tem uma cozinha com saída direta para o terraço & escadas que levam a uma suite no sótão com vista para o mar.

Tem ainda uma grande área de arrumos que poderá aumentar consideravelmente este espaço. Sala comum com grandes janelas para o terraço do chão ao teto que proporciona muita luminosidade e uma esplendida vista de 180 graus para o mar.

O acesso à propriedade é feito por portão elétrico ou portão único no piso térreo com um pequeno jardim frontal & acesso a garagem que também possui portão elétrico.

Com espaço extra para arrumos e uma casa de banho que poderá ser ideal para se transformar em oficina.

Espaço para estacionamento fora da área da garagem para 3 carros ao lado da escada externa para o terraço do primeiro andar. Zona de arrumos sob escadas externas atualmente utilizado para botijas de gás que alimentam a caldeira.

A casa foi construída na década de 70 e foi atualizada ao longo dos anos com isolamento externo, capoto, vidros duplos em todas as portas/janelas externas e vidros secundários nos quartos principais.

A casa oferece uma excelente oportunidade de investimento.

A Granja é uma área aristocrática tradicional à beira-mar desde o final do século 19, com belos passeios na praia, edifícios tradicionais e muitas comodidades locais, como pequenos cafés, restaurantes, correios, farmácia, supermercados, posto de gasolina, estação de comboio com ligações ao centro da cidade do Porto (até 30 minutos, que liga ao resto do país), clube de piscina, 5 minutos de carro para norte para o clube de golfe Miramar e sul para Espinho, onde encontra outras comodidades, como casino, hotéis, restaurantes, etc. 5 minutos de carro para a autoestrada principal (A1 ligando Norte e Sul) & A29 para o sul ligando a outras cidades pitorescas litorais e praias.


Porquê investir e viver em Portugal?

• 7º. País mais seguro do mundo – Global Peace Index 2023;
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