Oportunidade de Investimento Única Localizada junto ao sereno Rio Torto, esta magnífica herdade com 20,9 hectares (209.750 m²) oferece uma combinação única de privacidade, tranquilidade e infinitas possibilidades de exploração. A apenas 10 minutos da A23 e a menos de 2 horas de Lisboa, esta propriedade conjuga o melhor da natureza com a proximidade às comodidades urbanas, estando a 5 minutos da cidade de Abrantes. Características Principais: • Área Total de 20,9 Hectares: Terreno predominantemente plano e ligeiramente ondulado, com soberbas vistas sobre a cidade de Abrantes. • 780 m² de Construções: Inclui uma moradia familiar, salão de convívio, refeitório, sala de eventos, lagar e áreas de arrumos. • Potencial Turístico: Possibilidade de instalar um Hotel de Charme com capacidade até 60 quartos, conforme permitido pelo PDM. Ideal também para Camping de Autocaravanas ou Campismo. • Produção de Cortiça: A herdade conta com 50.000 m² de montado de sobro em plena produção, com um ciclo de colheita de 9 em 9 anos. Este ano, a tiragem de cortiça resultou em 15.000 euros. • Água em Abundância: Disponibilidade de três pontos de água para irrigação, possibilitando o cultivo agrícola ou a manutenção de prados permanentes para gado, como ovelhas ou cavalos. • Ótima Exposição Solar e Eletricidade: Beneficia de excelente luminosidade durante todo o dia e já possui eletricidade instalada. • Acessos Fáceis: Estrada de terra batida (1 km) bem mantida até à propriedade, garantindo privacidade e segurança, com vizinhos nas proximidades. Oportunidades de Exploração: • Turismo de Charme: Com a possibilidade de instalar um hotel exclusivo e sofisticado, esta herdade tem todas as condições para atrair o turismo de luxo e ecológico. • Agroturismo e Ecoturismo: Áreas extensas e diversificadas para a criação de projetos de quinta pedagógica, turismo rural ou até retiros de bem-estar e ioga, com a tranquilidade e o cenário natural perfeitos. • Atividades Agrícolas e Pecuárias: Terrenos férteis, sistema de rega e prados ideais para gado, assim como o montado de sobro em plena produção. • Retornos Garantidos: A produção de cortiça já assegura um rendimento fixo, com possibilidade de expansão das atividades agrícolas. Localização Privilegiada: • A 5 minutos de Abrantes, com todos os serviços e comodidades da cidade. • 10 minutos da A23, com ligações rápidas para todo o país. • Menos de 2 horas de Lisboa, ideal para quem procura um refúgio de fim de semana ou um investimento com forte apelo turístico. Esta herdade é a escolha ideal para quem procura um projeto de turismo de charme, agroturismo ou simplesmente um espaço de lazer numa zona com excelente exposição solar e acessos. Uma oportunidade única de investimento num local com grande potencial de valorização! Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta herdade única!