Charm Wine & Country House - Quinta de 12ha, para venda a 2 100 000 € Quinta de cerca de 12 hectares na região Centro de Portugal, com mais de 1.000 m2 área bruta privativa, um total de 8.000 m2 de área urbana rodeada de artigos rústicos de cultura de vinha, oliveira, pomar, pastagens e pinhal. Esta propriedade de 1754, fica no concelho da Sertã, numa aldeia com História ligada à Ordem de Malta, num planalto idílico, de elevado potencial produtor e turistico, com uma vista deslumbrante, onde impera a tranquilidade e a paz. Composta por várias habitações, com traça rústica e de apontamentos deliciosos, típicos da região, como vigas de madeira nos tectos, lareiras de chão e namoradeiras nas janelas. O edifício principal é uma bonita Casa Senhorial, localizada à entrada da propriedade, com dois andares, muito cuidada, de classificação energética A, num estilo luxury country, com 4 suítes, biblioteca/escritório, bar, sala de estar e de jantar, cozinha, lavandaria, varanda, terraço e um verdadeiro spa, com  banho turco, sauna e uma piscina interior e jacuzzi exterior. Tem lavandaria, casa de máquinas, com aquecimento central a lenha. Um maravilhoso jardim e uma piscina exterior de cerca de 40 m2. A casa do caseiro foi transformada em suites/apartamento T2. O quarto da varanda é uma suite com uma saleta e da varanda tem uma vista extraordinária para as montanhas e piscina. O espaço exterior é muito agradável e o jardim é usado para convívio, provas de vinhos e refeições, com uma churrasqueira e enorme coleção de talhas antigas. Aí existe uma outra suite completa, com sala, excelente para visitas com mobilidade condicionada.  Todos os quartos têm casa de banho privativa.  Na casa do alambique tem um quarto de casal e um estúdio para 6 pessoas, com casa de banho e cozinha.  Tem ainda outro edifício com um salão de festas, com uma cozinha industrial e uma enorme varanda, com uma vista de cortar a respiração. Tem ainda dois Safari-lodges, de quatro pessoas cada, com casa de banho privativa, cozinha e área para churrasco, para a modalidade de glamping. Tem cavalariças, uma oficina, uma adega/destilaria para produção de aguardente e vinhos. Atualmente produz desde o licor a vários tipos de vinho, até uma cerveja artesanal. Uma produção 35 Hl por ha, de elevada qualidade, com colheitas premiadas (medalhas de ouro e prata no Portugal Wine Trophy). É uma quinta muito autónoma, com dois poços e um furo de 60m com muita água e um enorme tanque e torre de água. O furo tem bomba elétrica e alimenta todo o sistema de armazenagem e sistema de irrigação. Tem vários painéis solares e uma estação foto-voltaica. Electricidade e água da rede. A quinta encontra-se numa área com um microclima ideal para exploração agrícola, pomar e produção de vinho, com os 3 hectares de vinha biológica, plantada em 2002, que produz verdadeiros néctares, dignos de prémio, a fruta do pomar, o azeite do olival, a tenra carne de qualidade superior do gado caprino ali criado num ambiente natural e livre nos 2 hectares de pastagem e 5ha de  bosque. Além de toda esta riqueza, a biodiversidade estende-se por uma lagoa de 150 m2 e mais de 5 hectares de extensa floresta de Pinheiros e Sobreiros que fazem desta quinta um lugar muito especial. Desde uma prova de vinhos, um passeio a cavalo, de bicicleta ou a pé, à beira da lagoa, pelo bosque ou na frescura dos vinhedos, até ao relax à sombra de uma árvore a ler um livro ao som da natureza. Já se imaginou? Esta quinta é um excelente investimento, preparada para turismo de habitação (com Licença), com produção de vinho e destilados de qualidade superior e elevado potencial de ampliação, pois permite mais construção (recentemente foi totalmente restaurada mais uma casa, pronta a usar). A aldeia de Nesperal fica no concelho da Sertã a meio caminho do Porto de Lisboa. Em máximo 2 horas pode estar em qualquer uma destas cidades. Muito próximo de Cernache de Bonjardim onde tem todo o tipo de comércio e serviços, mercado, hipermercado e ótima pastelaria com os famosos cartuchos de amêndoa de Cernache. A barragem de castelo de Bode fica perto, assim como, algumas praias fluviais de elevada atração turística do rio Zêzere. A cidade da Sertã fica a 15 minutos e a praia fluvial e centro náutico do Trízio a 25 minutos. De que está à espera? Venha visitar e ver com os seus próprios olhos a sua futura propriedade!     (English) _______________________________________________________ Charm Wine & Country House Farm of about 12 hectares in the Central region of Portugal, with more than 1,000 m2 of private gross area, a total of 8,000 m2 of urban area surrounded by rustic area of vines, olive trees, orchards, pastures and pine forest. This property from 1754, is located in the municipality of Sertã, in a village with a history linked to the Order of Malta, on an idyllic plateau, with high agricultural production and touristic potential, with a breathtaking view, where tranquility and peace reign. Comprising several rooms, with a rustic style and delicious Portuguese details, typical of the region, such as wooden beams on the ceilings, floor fireplaces and loveseats in the windows. The main building is a beautiful Manor House, located at the entrance of the property, with two floors, very well maintained, with energy rating A, in a luxury country style, with 4 suites, library/office, bar, living and dining room, kitchen , laundry, balcony, terrace and a real spa, with turkish bath, sauna and an indoor pool and outdoor jacuzzi.  It has laundry room, engine room, with wood-fired central heating.  A wonderful garden and an outdoor swimming pool of about 40 m2. The caretaker's house was transformed into suites/apartment T2.  The balcony room is a suite with a sitting room and the balcony has an extraordinary view of the mountains and the pool. The outdoor space is very pleasant and the garden is used for socializing, wine tasting and meals, with a barbecue and a huge collection of old carvings. There is another complete suite, with a living room, excellent for guests with reduced mobility. All rooms have a private bathroom. In the alembic house there is a double bedroom and a studio for 6 people, with bathroom and kitchen. It also has another building with a ballroom, with an industrial kitchen and a huge balcony, with a breathtaking view.It also has two Safari-lodges, for four people each, with a private bathroom, kitchen and barbecue area, for glamping.   It has stables, a workshop, a cellar/distillery for the production of brandy and wines.  Currently, it produces from liqueur to various types of wine, even a wine craft beer.  A high quality production of 35 Hl per ha, with award-winning harvests (gold and silver medals in the Portugal Wine Trophy). It is a very autonomous farm, with two wells and a 60m hole with plenty of water and a huge tank and water tower.  The hole has an electric pump and supplies the entire storage and irrigation system.  It has several solar panels and a photovoltaic station. The farm is located in an area with an ideal microclimate for farming, orchards and wine production, with 3 hectares of organic vineyards, planted in 2002, which produce true nectars, worthy of prizes, fruit from the orchard, olive oil from olive grove, the tender meat of superior quality from goats raised there in a natural and free environment on 2 hectares of pasture and 5 ha of woods. In addition to all this wealth, biodiversity extends over a 150 m2 lagoon and over 5 hectares of extensive pine and cork oak forests that make this farm a very special place. From a wine tasting, horseback riding, cycling or walking, by the lake, through the woods or in the freshness of the vineyards, to relaxing in the shade of a tree reading a book to the sound of nature. Have you ever imagined yourself? This farm is an excellent investment, prepared for housing tourism (with License), with production of wine and spirits of superior quality and high potential for expansion, as it allows for more construction (one more house was recently fully restored, ready to use). The village of Nesperal is located in the municipality of Sertã, halfway to the oPorto and Lisbon.  In a maximum of 2 hours you can be in either of these cities.  Very close to Cernache de Bonjardim where you have all kinds of commerce and services, market, hypermarket and great pastry shop with the famous Cernache almond cartridges.  The Castelo de Bode dam is nearby, as well as some river beaches of high touristic attraction on the Zêzere River.  The city of Sertã is 15 minutes away and the river beach and nautical center of Trízio are 25 minutes away. What are you waiting for? Come to visit and to see your future property with your own eyes!   (Français) _______________________________________________________________ Charme Vin & Maison de Campagne Ferme d'environ 12 hectares dans la région centrale du Portugal, avec plus de 1 000 m2 de surface brute privée, un total de 8 000 m2 de zone urbaine entourée d'articles rustiques de culture de vignes, d'oliviers, de vergers, de pâturages et de pinède. Cette propriété de 1754, est située sur la commune de Sertã, dans un village à l'histoire liée à l'Ordre de Malte, sur un plateau idyllique, à fort potentiel productif et touristique, avec une vue à couper le souffle, où règnent tranquillité et paix. Comprenant plusieurs pièces, au style rustique et aux détails délicieux, typiques de la région, tels que les poutres en bois aux plafonds, les foyers au sol et les causeuses aux fenêtres. Le bâtiment principal est un magnifique Manoir, situé à l'entrée de la propriété, sur deux étages, très bien entretenu, de classe énergétique A, dans un style campagne de luxe, avec 4 suites, bibliothèque/bureau, bar, salon et salle à manger, cuisine, buanderie, balcon, terrasse et un véritable spa, avec bain turc, sauna et une piscine intérieure et jacuzzi extérieur.  Il a une buanderie, une salle des machines, avec chauffage central au bois.  Un magnifique jardin et une piscine extérieure d'environ 40 m2. La maison de gardien a été transformée en suites/appartement T2.  La chambre avec balcon est une suite avec un salon et le balcon a une vue extraordinaire sur les montagnes et la piscine. L'espace extérieur est très agréable et le jardin est utilisé pour la socialisation, la dégustation de vin et les repas, avec un barbecue et une énorme collection de sculptures anciennes. Il y a une autre suite complète, avec un salon, idéale pour les personnes à mobilité réduite. Toutes les chambres disposent d'une salle de bains privative. Dans la maison de l'alambic, il y a une chambre double et un studio pour 6 personnes, avec salle de bain et cuisine. Il a également un autre bâtiment avec une salle de bal, avec une cuisine industrielle et un immense balcon, avec une vue à couper le souffle. Il dispose également de deux Safari-lodges, pour quatre personnes chacun, avec salle de bain privée, cuisine et espace barbecue, pour le glamping. Elle dispose d'écuries, d'un atelier, d'une cave/distillerie pour la production d'eau-de-vie et de vins.  Actuellement, il produit de la liqueur à différents types de vin, même une bière artisanale de vin.  Une production de haute qualité de 35 hl par ha, avec des récoltes primées (médailles d'or et d'argent au Portugal Wine Trophy). C'est une ferme très autonome, avec deux puits et un trou de 60 m avec beaucoup d'eau et un énorme réservoir et château d'eau.  Le trou est équipé d'une pompe électrique et alimente tout le système de stockage et d'irrigation.  Il dispose de plusieurs panneaux solaires et d'une station photovoltaïque. La ferme est située dans une zone avec un microclimat idéal pour l'agriculture, les vergers et la production de vin, avec 3 hectares de vignes biologiques, plantées en 2002, qui produisent de vrais nectars, dignes de prix, des fruits du verger, de l'huile d'olive d'oliveraie, la viande tendre de qualité supérieure de chèvres élevées en milieu naturel et libre sur 2 hectares de pâturages et 5 ha de bois. En plus de toute cette richesse, la biodiversité s'étend sur un lagon de 150 m2 et sur 5 hectares de vastes forêts de pins et de chênes-lièges qui font de cette ferme un lieu très particulier. D'une dégustation de vin, d'une balade à cheval, à vélo ou à pied, au bord du lac, à travers les bois ou dans la fraîcheur des vignes, à la détente à l'ombre d'un arbre en lisant un livre au son de la nature. Vous êtes-vous déjà imaginé ? Cette ferme est un excellent investissement, préparé pour le tourisme de logement (avec licence), avec une production de vins et spiritueux de qualité supérieure et un fort potentiel d'expansion, car il permet plus de construction (une maison de plus a été récemment entièrement restaurée, prête à l'emploi) . Le village de Nesperal est situé dans la municipalité de Sertã, à mi-chemin du  Porto et de Lisbonne.  Dans un maximum de 2 heures, vous pouvez être dans l'une de ces villes.  Très proche de Cernache de Bonjardim où vous avez toutes sortes de commerces et services, marché, hypermarché et grande pâtisserie avec les fameuses cartouches d'amandes Cernache.  Le barrage de Castelo de Bode est à proximité, ainsi que quelques plages fluviales de grande attraction touristique sur la rivière Zêzere.  La ville de Sertã est à 15 minutes et la plage fluviale et le centre nautique de Trizio sont à 25 minutes. Qu'est-ce que vous attend? Venez visiter et voir votre future propriété par vous-mêmes!